昨天,本市土地交易市场成交了朝阳、门头沟的2宗经营性用地,土地面积约11公顷,建筑规模约12万平方米。其中普通商品住宅用地位于朝阳区孙河乡,宗地中将来建设的商品住房,销售均价将不超过68245元/平方米。

  昨天成交的普通商品住宅用地,采用“限房价、竞地价”的交易方式,地块位于朝阳区孙河乡,土地面积约10公顷,总建筑规模约11万平方米。地块中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上,即将来该项目销售的大部分住房都是中小套型的普通商品住房。

  该地块还配套了综合服务设施和托幼用地,将完善区域的配套设施。据悉,位于孙河地区的温榆河湿地公园目前已面向全球公开征集高标准编制景观规划。温榆河湿地公园将参考西溪湿地,进行国际招标建设,打造亚洲最大的城市人工湿地公园。

  该宗地全部居住用途建筑规模均建设为普通商品住房,销售均价不超过68245元/平方米,最高销售单价不得超过71657元/平方米。最终张家口鸿运房地产开发有限公司以59.6亿元竞得,并且居住用途建筑面积的36%需自持,溢价率为49%,成交楼面价为54672元/平方米。

  另一宗地块为门头沟区龙泉镇MC00-0010-6004地块B2商务用地,土地面积约0.5公顷,建筑规模约1万平方米,该宗地商业部分的50%须由竞得人持有并经营20年。最终北京象地房地产开发有限公司以1.37亿元竞得,溢价率为5%,成交楼面价为13080元/平方米。

  截至目前,北京“限房价、竞地价”地块已有29宗成交,建筑面积达到约380万平方米。