9月北京预计17盘入市以改善为主 90平以下小户型仅5个

2017-09-04 20:14:44|来源:新浪房产
摘要| 2017年9月北京及周边预计共有17个项目即将开盘,其中北京本地有15个、河北张家口有2个项目入市。

  新浪乐居讯(编辑 小欣)2017年9月,北京市场预计有17个项目入市,其中北京本地有15个、河北张家口有2个项目入市。从产品类型来看,多以改善户型为主,甚至很多以别墅产品为主,别墅的入市量占到了59%,尤其是6环以外的项目。

北京9月开盘项目的物业类型分布

  北京9月开盘项目的物业类型分布 

  从2017年9月北京及周边各区域开盘分布来看,各区域分布较为均匀;从环线方面来看,项目位于5环外的居多。

2017年9月预计开盘项目

  2017年9月预计开盘项目

  由上表可以得知,从预计开盘项目户型分布来看,17个项目预计推出户型面积在90平以下的小户型仅5个项目,分别为紫金印象(免费看房)9月推出55-175平米的高层住宅、怀来鸿威·翡翠城(免费看房)推出85-89平的带装修洋房、泰禾·昌平拾景园(平墅)(免费看房)推出的97-150平的带装修洋房、城建万科城(免费看房)推出75-90平的带装修洋房、张家口大成玉墅湾(免费看房)推出的89-120平的带装修洋房。这五个带有小户型的项目其中有两个位于张家口,另外三个的价格还没有确定,但是从这三个项目的位置和产品来看,对于刚需一族还是非常有难度的。下面小编带大家具体来了解一下这些项目。

 

  紫金印象项目预计9月开盘,项目整体共8栋楼,1-3层为底商, 待售户型面积为55-58平米的一居,110-130平米二居,150平米三居,175平米四居,价格待定,装修交房,70年产权。更多信息敬请关注!

 

  鸿威·翡翠城项目于8月23日进行排卡,本次推售2.1期D03栋带装修商业洋房,经典户型南北通透,二层双向大露台。产品预计2017年9月中旬开盘,洋房户型面积85-89平,价格预计15500元/平,带装修标准2000元/平米,物业费2.2元/平/月,敬请关注。

 

  泰禾·昌平拾景园(平墅)位于昌平新城地铁南邵站,二期的建筑类型主要有叠拼和平墅,其中平墅有四栋,17层的有两栋楼,另外两栋是19层,一共有五种户型面积,分别为87平的两居、120平的三居、132平、138平和150平的四居,全部带装修,具体价格待定。

 

  城建万科城位于北京市延庆区沈家营镇八峪路与延琉路交叉口,项目目前正在排号,样板间已经开放,二期主力产品为9层花园电梯洋房,主力户型75㎡两居及下跃,90㎡三居及下跃、少量一居房源,预计9月中旬开盘,预计均价为26000元/㎡,总价200万左右,敬请期待!

 

  大成玉墅湾位于京北下花园区核心居住区,项目由11栋18F瞰景洋房、9栋11F小高层花墅洋房,和双拼、联排别墅等组成。目前一期主要是洋房,89平的两居、120平的三居,带装修,预估价格为12000—13000元/平,预计9月初开盘,带装修样板间在9月底开放,2018年年底交房。

      以上都是小编盘点的2017年9月北京及周边区域即将开盘的小户型项目,下面小编也把别墅等其它类型的项目做了一个表格盘点,希望能对大家有帮助。

区域
项目价格户型电话
   大兴首开龙湖天琅约1400万元/套180—320平 400-610-8616,50208
   大兴中铁华侨城·和园尚未公布120-175平 400-610-8616,48256
  门头沟北京城建龙樾西山尚未公布118、134平 400-610-8616,38938
   通州城市之光·翡翠四季约63000元/平米128平无限系 400-610-8616,76492
   房山中粮·京西祥云约57000元/平米115平三居 400-610-8616,17236
   亦庄棠颂别墅约3500-3800万元/套430-490平 400-610-8616,73945
   大兴兴创荣墅约1200万元/套350-430㎡ 400-610-8616,54957
   密云彼岸香醍约25000元/平米150-300㎡ 400-610-8616,25520
   密云万科·弗农小镇尚未公布150-200平 400-610-8616,73799
   顺义观承别墅尚未公布300平米左右 400-610-8616,96276
  平谷首城汇景墅约25000元/平米330-350平米 400-610-8616,31047
  昌平金隅上城郡尚未公布210-400㎡ 400-610-8616,76378

  由此可以看出,未来较长一段时期内,北京五环以外的新房房源供应成主流,整个市场向改善型需求转移,换房人群成为这一批楼市交易的购买主力。

  北京热门楼盘推荐

区域楼盘名字价格电话
顺义阳光城·檀悦约630万元/套  400-610-8616,94346
丰台昆仑域95705元/平 400-610-8616,43466
宝坻恒大花溪小镇待定 400-610-8616,90774
大兴北京城建·海梓府约63000元/平 400-610-8616,89097
涿州涿州孔雀城悦澜湾约13900元/平 400-610-8616,77726
门头沟丽景长安约57000元/平 400-610-8616,37786
怀来上谷水郡约23000元/平 400-610-8616,29459
昌平首开·国风美唐丨臻观约59000元/平 400-610-8616,35728
丰台天恒·水岸壹号约1000万元/套 400-610-8616,10644
朝阳丽都壹号待定 400-610-8616,63573


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