环京楼市之武清:刚需扎堆 二手房现降价潮?

2017-09-04 16:07:52|来源:新浪房产
摘要| 从北京南站出发只需26分钟就能到达距京百公里的武清,走出武清站除了惊叹仅隔一条马路的意式风情购物小镇外,你不管从哪个朝向走千米之内,都能看到路标上竖立着各式各样楼盘售楼处指示牌。

  新浪乐居讯(编辑 小锦)相较于环北京其他区县,武清凭借着身处北京与天津的交界,区位优势十分明显。武清是天津市距离北京市中心最近的区,武清城区距天津市区25公里,距北京市区仅71公里。目前每天22班高铁往返于武清与北京南站,车程仅26分钟。因此,京津冀不少刚需都愿意选择在武清置业。

  自3月31日天津限购以来,武清无论是新房还是二手房,成交量持续低迷。值得注意的是,降价潮出现在二手房领域,武清站附近的一些高档楼盘二手房价格降幅高达2万/平方米;然而,新房的成交量是降了,价格却依旧坚挺。

  武清作为京津冀一体京津同城示范新城的重要组成部分,是京津联络线中心处,每年吸引京津冀地区的购物人群超过200万人,成为京津两地城市白领休闲购物的不错去处之一。

  在区域配套上,位于武清区佛罗伦萨小镇对面的京津城际铁路武清站,附近新盘众多,配套完善,各种商业业态一应俱全,包括超市、银行、市场、餐饮、药店、KTV等,还有规划中的邮局、商场、名品店等。

  另外,学校、公园、运动会所和影视城等其他配套,足以满足生活所需。武清区位于京津黄金走廊的中心,随着京津冀一体化进程的加快,很多北京的企业和商户已经开始向周边地区外迁,包括中铁二十二局等央企及当当网、亚马逊等电子商务企业已经陆续进驻武清,这无疑将增加大量的住房需求。

  那么从武清在售待售产品中,包括洋房、高层、小高、别墅,可选择的空间较大。那么,具体有哪些新盘值得一看呢?

  鸿坤原乡半岛(免费看房)

 

  鸿坤原乡半岛(免费看房)预计2017年9月推出2号地块。均为法式建筑。建筑面积60-90平高层、146-152平叠拼、190-270平联排、260-280平双拼。花园车位一应俱全。联排、双拼均为地上三层。

  更珍藏极少量滨水叠拼、联排、双拼。另有瞰湖高层一居两居三居,60-90平米,13000元/平起,均价14000元/平。

  碧桂园莫奈的湖(免费看房)

 

  碧桂园莫奈的湖(免费看房)电梯洋房于2017年7月16日加推,6层到顶,1梯2户,户型为86和174平米,均价13000-14000元/平米,预计2019年4月装修交房,装修标准1500元/平。 项目位于天津梅上新区杨六路东段,项目围绕大湖打造的园林,拥有40%的绿化率,在社区入口处建有英伦主题会所,满足社区业主的需求,还可享受碧桂园的高端物业服务。

美克嘉美湾(免费看房)

 

  美克嘉美湾(免费看房)项目在售中目前房源单价在18000-25000元/㎡之间,在售房源面积在288㎡起,面积区间在288-403㎡之间,均为联排别墅。

  恒大山水城(免费看房)

 

  恒大山水城(免费看房)二期高层、洋房在售,均价16000元/平米左右。瞰景高层主力户型建筑面积84-109平米,花园洋房主力户型建筑面积105-135平米,一期已入住。

  恒大山水城(免费看房)位于天津市武清区龙凤新城核心区域,雄踞京津城市发展轴线中心,多条交通动脉环伺。

  以前的武清在天津人眼里就是郊县,发展落后,但是现在的武清,作为国家“京津冀协同发展”战略的重要区域,地位已不可同日而语。

  北京热门楼盘推荐

区域楼盘名字价格电话
顺义阳光城·檀悦约630万元/套  400-610-8616,94346
丰台昆仑域95705元/平 400-610-8616,43466
宝坻恒大花溪小镇待定 400-610-8616,90774
大兴北京城建·海梓府约63000元/平 400-610-8616,89097
涿州涿州孔雀城悦澜湾约13900元/平 400-610-8616,77726
门头沟丽景长安约57000元/平 400-610-8616,37786
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朝阳丽都壹号待定 400-610-8616,63573


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