大兴房山9月预计5项目入市 改善当道小户型近乎绝迹

2017-09-04 14:03:44|来源:新浪房产
摘要| 今年3月份以来,北京住宅市场供应低迷已成常态,作为楼市传统旺季的9月,预计仅有15个项目入市,供应热点区域大兴和房山也仅有5个项目预计入市,今年9月或将成为历史上最为黯淡的“金九”。

  新浪乐居讯(编辑 小锦)今年3月份以来,北京住宅市场供应低迷已成常态,作为楼市传统旺季的9月,预计仅有15个项目入市,供应热点区域大兴和房山也仅有5个项目预计入市,今年9月或将成为历史上最为黯淡的“金九”。

  去年纯商品房土地供应不足、今年项目取证的严格管控以及楼市调控政策收紧是今年住宅供应低迷的主要原因。从供应特征来看,别墅项目的供应占北京住宅供应的重要一部分。9月大兴、房山预计入市的5个项目当中,大兴别墅项目占据3席,另外还有一个别墅与住宅混合项目以及房山一个115平米非毛坯改善盘,北京楼市已全面高端化,改善户型占主导。现在,我们就一起来看看大兴、房山即将开盘的几个楼盘吧!

  中铁华侨城·和园(免费看房):公园地产 名企打造

 

  中铁华侨城·和园(免费看房)项目预计2017年下半年推出三居住宅产品,售楼处预计2017年9月初开放,项目主推3-4居住宅产品及叠拼别墅产品,70年产权,装修交房,其他信息待定。

  中铁华侨城·和园(免费看房)紧邻南五环,东临北京最大的湿地公园—南海子公园,西临建设中的地铁8号线德茂站,由中铁置业集团和华侨城集团两大央企联合共同开发,处于大兴现代服务新城、亦庄产业新城、航空新城三大板块交汇的南海子高端居住带上,是集优势资源于一身的低密度生活大宅。

  中粮·京西祥云(免费看房):高层住宅 房山线沿线

 

  中粮·京西祥云(免费看房)位于房山地铁房山线稻田站北行800米,住宅新楼盘预计2017年9月上旬开盘发售,预计均价57000元/平米,新户型为115平米三居。物业费5.48元/㎡,项目预计于2019年12月31日交房。 项目为智能家居非毛坯改善盘,有意者可到售楼处详细了解。

  中粮·京西祥云(免费看房),项目总占地面积6.8万平米,建筑面积16.38万平米,由12栋高层住宅、8栋商务产品、1栋自住型商品房以及1栋2700㎡的独立商业组成。

  棠颂别墅(免费看房):名企开发128栋纯粹别墅区

 

  棠颂别墅(免费看房)·璟庐作为棠颂别墅(免费看房)的“姊妹篇”,预计9月开盘,项目为住总、首开两大国企联袂打造的新品中式合院,使用面积430-490平米,院子80-200平米,总价1900万/套起,敬请期待。

  棠颂别墅(免费看房)位于全亚洲最大湿地公园南海子公园北侧,项目总建筑面积4.1万平方米,容积率0.94,秉承新中式风格打造128套御院别墅。四重院落,三面采光,一代一层的全套房设计,实现三世同堂且互不干扰,保证业主生活的私密性。

  兴创荣墅(免费看房):恭王府规制 新中式别墅

 

  兴创荣墅(免费看房)项目预计9月上旬开盘,预计推出房源共64套,预计开盘总价1200万元/套起。户型面积约在350-430㎡之间,有意者可拨打售楼处热线了解详情。

  兴创荣墅(免费看房)总占地面积大约11.8万平米,建筑面积26万平米,分为地上和地下两部分。容积率1.05,总户数532户,是区域内低密度联排别墅的首发产品。从这个数据可以看出来,园区的整体用户居住密度是较小,一般情况下,可以在一定程度上保证业主的具体体验感,也可提高居住舒适度。

  五环仅存龙湖别墅 首付350万起 即将开盘

 

  首开龙湖天琅(免费看房)天琅70年产权叠拼别墅推售。目前产品排号中,主力面积180—320㎡,实得面积220—480㎡,总价1400万起,实得单价4.6万/㎡起,为五环仅存千万级龙湖别墅,拥有市场极高性价比。

  龙湖造墅24载,2万别墅业主亲证,谁人比之更懂墅?首开龙湖携手,首墅南城,承南城千亿发展大势,临新国门经济机遇,于五环京台高速旁、南海子公园畔、双地铁交汇处,匠造天琅。项目地址:大兴南五环京台高速黄亦路出口东500米。

  从近期市场的供应情况来看,低单价、大面积的别墅类产品仍是“更容易”取证的项目,这也将是近期市场供应的主要特征。

  北京热门楼盘推荐

区域楼盘名字价格电话
顺义阳光城·檀悦约630万元/套  400-610-8616,94346
丰台昆仑域95705元/平 400-610-8616,43466
宝坻恒大花溪小镇待定 400-610-8616,90774
大兴北京城建·海梓府约63000元/平 400-610-8616,89097
涿州涿州孔雀城悦澜湾约13900元/平 400-610-8616,77726
门头沟丽景长安约57000元/平 400-610-8616,37786
怀来上谷水郡约23000元/平 400-610-8616,29459
昌平首开·国风美唐丨臻观约59000元/平 400-610-8616,35728
丰台天恒·水岸壹号约1000万元/套 400-610-8616,10644
朝阳丽都壹号待定 400-610-8616,63573


热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论