实探丰台600万元/套起样态最全的低密楼盘!

2017-08-25 18:59:04|来源:新浪房产

  新浪乐居讯(编辑刘珍) 随着社会的进步和生活水平的提升,人们对居住环境的要求也越来越高。市场需求的升级呼唤着居住产品的革新,各种新兴的别墅、平层产品层出不穷。每个产品也开始更多地从人性化角度出发,升级产品形态与居住感受。

  在此背景下,小编特意去考察了一下产品形态众多的燕西华府,主要是它最近又针对普通叠拼产品进行全面升级,首次推出“跃墅”新品,受到市场的广泛关注,所以小编帮你们去一探究竟。

  小编走京良高速沿长青路走便看到了,燕西华府位于丰台王佐镇青龙湖公园东1500米处,自驾至西六环42口出或青龙湖往东1500米,即可到达燕西华府跃墅售楼处。项目距离西六环、泉湖西路、王佐桥均较近,交通位置还是比较便利。

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  幸运的是,小编每次探访都阳光明媚、蓝天白云,显得项目环境、空气都很好,从售楼处一进门就看到一个大圆气球拱门,一问才知道这儿举行儿童夏令营游泳活动呢,都是家长带着孩子在项目配备的室内游泳池玩儿呢。

实探配套

  接着售楼人员就给我们介绍项目的区位,总结两点就是:

  外部环境:依凭西山余脉,独享2个昆明湖大小、面积约6000亩的青龙湖,静享潭柘寺、戒台寺2大古刹胜境,更有距市中心最近的国家森林公园环抱,还有南宫温泉、多个高尔夫球场……人大附中丰台学校落户王佐,人大附小将于今年入学,明后年人大附中将招生;知名高校中央民族大学也将搬家至此。除去云岗恒兴商业城、长阳奥特莱斯等大型商业外,社区已建成3000平米商街,可满足日常生活所需。

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  不过小编看了一圈觉得周边的配套还是比较匮乏的,说的未来规划的大型商业没有个三五年也看不到成品,小区自配的商业目前只有个餐厅和干洗店,公交也都在1公里以上,地铁还未建好,整体还是得依靠老城区的配套,开车还比较方便,没车的话很不便。

 内部环境:项目配有户主专用的会所,免费使用,有健身房、泳池等,项目整体园林打造缓坡地势园林,目前已有2年时间来培育植被,五重园林景观已渐成熟;悉心挖掘人工河流,形成特有水系。

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  小编坐园区的摆渡车绕了一圈、整个项目体量太大了,别墅和洋房不在一个园区,别墅的环境绿化比较好,还有庭院,洋房就比较普通了,洋房离会所起码有2公里,如果未来不开车,项目不给业主提供摆渡车的话,比较分散,走路还是比较远的。

  售楼人员跟我夸赞的是项目专注打造“城市别墅”升华版“城市山水别墅”,坐拥山、湖、林、泉、寺,尽享现代城市便利。

实探样板间

  目前别墅(现房)和洋房(期房)在售中,联排别墅户型建筑面积约为360平米,目前总价约1600万元/套起,毛坯交房;洋房是118平,600万元/套起,装修交房。

  我们紧跟着售楼人员穿过生机勃勃的园林实景后,走进了燕西华府主力产品——360平米联排别墅样板间和118平洋房。

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  先说说联排别墅样板间,楼体为水系环绕、南北花园设计让人感受特别好。入户设置会客区,凸显业主待客之道;首层独特中间挑空设计为户型整体带来通透之感。电梯入户,二层南侧专为老人保留采光充足的阳台,以及便利的独立卫浴,细致入微更贴近人性需求。

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  北向打造2间儿童房,为二孩家庭保证了活动及隐私空间。三层主人套房,北侧露台+书房+中心挑空衣帽间+南侧阳台,满足业主居住的舒适性及实用性。燕西华府别墅主打三代区设计,为老人、孩子、业主各自留有生活空间,适合不差钱的主,但是长期住的话还是要考虑配套的问题。

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  再者就是118平的洋房样板间,南北通透的三居,对于追求性价比的客群来说,空间利用率较高、空间感强,整个大厅的面宽较宽,都是其过人优势,但是一入门就是正对厨房门,主卧与客厅相连是小编觉得不太适宜的一点,顶层还赠送约18平左右的阁楼,首层赠送庭院。看个人需求了。

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  燕西华府整体项目体量涵盖了独栋别墅、双拼别墅、叠拼别墅、联排别墅、洋房,可谓是目前北京市场上产品最全面的一个社区了,独栋别墅、双拼别墅、叠拼产品并未看到样板间,所以小编就不详细介绍了,毕竟户型比较大,所以有钱的主可以自己去现场看看。

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总体点评

  项目目前配套不行价格不低主要还是燕西华府所在的丰台王佐板块——4月丰台区王佐镇青龙湖地块由万科联合体以58.5亿元竞得,地块楼面价约为42700元/平米。不难想象,面粉如此不低的情况下面包自然不便宜。

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  多形态的产品,居住空间和户型功能的升级、100%人车分流的设计,使燕西华府关注度倍增,北京房产界甚至还流传着一句话,“不管买房买哪里,到燕西华府,瞬间让你对楼市产品一目了然”,不过燕西华府600万元起的总价,在北京低密产品的住宅里,无论刚需还是改善都可以说的很低的价位了,也算是比较受购房者的青睐。

  今天的探访就到此结束了,我和我的小伙伴对于这个600万起的低价还是很心动的,目前人们的生活水平已经到达一定高度,许多人买房追求的已不是简单的居住,讲求真正的居住品质。尤其在近两年,无论是刚需还是改善,回归自然、注重生态都成了最新潮流,但是在北京以低价找到一个性价比高的住宅还是比较不易的。

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