通州新城70年现房住宅何求?珠江东都国际百米楼间距等你

2017-08-25 17:16:10|来源:新浪房产

  新浪乐居讯(编辑  小颖)通州新房住宅短缺?近两年,通州区住宅用地一直很紧缺,70年大产权的住宅也越来越少,在通州新城地块想要找到在售的新房已经很难,更何况是现房,今天小编就给大家带来了一个通州新城区域70年大产权的现房珠江东都国际(免费看房),小编实地走访了项目,下面小编就详细给大家来说一下。

 

       珠江东都国际地处通州新城核心北部商圈,距六环路两公里,区内有京通高速、朝阳路、朝阳北路可直达市区,交通较为便利。小编是自驾去的项目,走的是南五环路和东五环路,路上稍微赌了一会车,小编在清源路出发大约用了1个半小时到达项目。

效果图效果图

  据售楼处人员介绍,珠江东都国际目前最后10几套房源待开盘,全装现房,70年产权,目前正在意向排号中,预计在本周(8月26-8月27日)开盘。珠江东都国际本次出售的产品为89平米的小三居,140平米的大三居,项目目前报价约75000元/平,购买时会有优惠,89平米小三居优惠后约65000元/平,140平米的大三居约60000元/平,目前正在意向登记中,刚需改善兼备。

实景图实景图

产品户型

  楼盘概况:珠江东都国际位于通州区京通高速耿庄出口向北500米,项目建筑面积约6.7万平方米,由3栋8-18层的精装板楼组成。目前项目户型为140平米大三居,和89平米的小三居在售,预计均价75000元/平。

  户型介绍:在售户型为C户型,140平米三室两厅两卫。南北通透,空气流通;房间窗多,采光良好。西侧为客厅、餐厅、厨房、书房,东侧为主卧和次卧,动静功能分区分明,生活休息互不干扰,明厨明卫,干燥卫生。

户型图户型图

  优缺点评:客厅轩朗开阔,带有景观阳台,适合家人聚会。卧室分区设置,三个房间互补打扰,私密性有保证。美中不足有两处:一是厨房过于狭长,使用起来不是很方便;二是公共卫生间正对大门,稍显尴尬。

  总结:项目主推140平米大三居,得房率在90%,使用率比较高,户型南北通透采光通风效果好。 

社区园林

  珠江东都国际拥有120米宽的楼间距,视野开阔,采光效果好。项目打造2万平米园林景观,有如一个大公园,丰富的树种,负氧离子是市区的十倍。公园中的按摩椅、动感单车、平行梯、转体训练器,多种器材不仅能健身,还是业主们的聚会场。项目人车分流,对社区内老人和孩子的安全做了保障。

实景图实景图

区位交通

  区位概述:项目地处通州新城核心北部商圈,距六环路两公里,区内有京通高速、朝阳路、朝阳北路可直达市区,交通较为便利。

交通图交通图

  自驾出行:从市区出发,可沿着四环行至四惠桥,再沿京通高速一路东行直达项目。由于京通高速早晚高峰期较为拥堵,因此高峰时段出行时可改走朝阳路或朝阳北路。这两条线路高峰期比京通高速路况要好,能有效节省出行时间成本。

  公共交通:从市区出发,可乘坐地铁6号线至物资学院路站下车,换乘675路到小潞邑北站,或换乘813路到小潞邑。项目附近公交站点有3个:龙华小区站、小潞邑站和小潞邑北站,距离项目均在500米以内。附近公交线路有813、675、648、通2、通7,郊88路。

交通图交通图

  未来规划:规划中的地铁S6和R1线路开通后,在龙旺庄站下车可直达项目。S6线路预计2020年通车,R1预计2023年全线通车。

  总结:地处北京新政府,运河核心商务区,宋庄文化创意区交汇处,畅想地铁、公路、机场“三维”交通路网,自驾若高峰期拥堵,地铁换乘公交方便。  

周边配套

  总体印象:项目周边有通瑞嘉苑、东亚逸品阁等高等小区,周边配套比较成熟,基本的生活配套较为完备,但高端生活配套较为少见。附近道路多,绿化少,总体环境还有待治理和完善。

  医疗配套:项目与友谊医院合作规划配建的新华医院就在小区内部,医疗水平有保障。现阶段项目附近500米内有一家卫生室,能满足日常小病的诊治需求。

周边配套周边配套

  教育配套:市重点中学北京五中距离项目很近,具体入学标准还待定,按就近划片原则,业主子女均有入学机会。项目周边还聚集了北京小学分校、首师附、人大附、北二外、协和医学院等大中小学校。

  商业配套:小区规划自建10万平米双子座商业,分东、西两栋,能满足业主日常购物、娱乐需求。由于周边有多个成熟社区,因此可与其共享底商、超市、餐馆等成熟生活配套。距离项目稍远的有万达商场,平时可以开车去购物。

周边配套 周边配套

  总结:地处通州新城,周边有数个老社区,生活配套较完善。

  珠江东都国际项目整体还算不错,120米楼间距在北京都是很难寻的项目,项目目前市全装现房,购买有优惠,仅有10套左右房源,目前正在意向登记中,距离北京新政府很近,有需要的可以联系售楼处。

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