北京洼地已迈入5万+ 房山刚改盘错过不再有!

2017-08-25 16:58:58|来源:新浪房产
摘要| 房山有很大的不同,房山已有首创奥特莱斯、中粮万科长阳半岛、绿地缤纷城、华冠购物中心等大型购物中心,未来龙湖首开联合体还将建设北京西南第四座天街购物中心,在利好的推动下,房山的楼市也取得了较大的进步。

  新浪乐居讯编辑(小锦)房山,地处京西南的房山区,地势低洼,每逢暴雨,总会受到城市内涝问题的困扰和洪涝灾害的侵袭,是北京名副其实的地势洼地。提到房山,你的脑海里会不由自主的出现哪些词?“山沟沟”、“又偏又远”、“郊区”、“大学城”、“奥特莱斯”……“房山是一座山吗?” 很多人对房山不熟悉,一直以来被冠以“穷、远、山沟”的大帽子。

楼盘分布楼盘分布

  但是最近几年,房山有很大的不同,目前房山已有首创奥特莱斯、中粮万科长阳半岛、绿地缤纷城、华冠购物中心等大型购物中心,未来龙湖首开联合体还将建设北京西南第四座天街购物中心;除了地铁房山线外,地铁燕房线也将在年底开通,另外房山线北延线将增设4站,樊羊路站、四环路站、首经贸站和丰益桥南站,可与10号线、16号线实现换乘,为进出房山的市民提供极大的方便。

  各种政策利好,加之配套设施的日渐完善,推动了房山楼市不断发展,房山区的新房主要集中在良乡、长阳区域。房山目前在售的住宅项目主要以改善洋房为主,均价在5万左右。以下是小编为您盘点的几个热门项目,供您参考。

  中粮·京西祥云(免费看房)

 

  中粮·京西祥云(免费看房)住宅新楼盘预计2017年8月开盘发售,预计均价57000元/平米,新户型为115平米三居。物业费5.48元/㎡,项目预计于2019年12月31日交房。项目为智能家居非毛坯改善盘,位于房山地铁房山线稻田站北行800米。

  中粮京西祥云西侧为京石高速,开车10公里(15分钟)即可到达西五环;南侧为京良路,行车5公里(8分钟)可直达南五环,路网发达,交通便捷。公共交通方面: 地铁房山线稻田站距项目地仅800米,目前房山线已与九号线接轨,可实现全城同台换乘,出行便捷。

  北京城建·国誉府(免费看房)

 

  北京城建·国誉府(免费看房)项目现有1-5#的高层和洋房产品在售中,在售户型面积有162㎡、165㎡,189㎡,253㎡,297㎡,售价约为45000-59000元/㎡,总价约为729万元/套起,项目预计于2017年8月30日交房。

  地处房山CSD,周边萃集小清河、奥特莱斯、良乡大学城等配套。项目独栋洋房,以大平层低密舒居,瞰河揽园,悅享270°观景视野。户型设计上,创新精筑灵动户型,让功能空间随家庭结构的变化,让居住更舒适!

  五矿名品

 

  五矿名品3#/4#/5#/7#楼已于2017年7月30日开盘,共82套改善房源,均为1梯2户,2-3个单元,地上5-6层半,顶层和底层为跃层,中间楼层为洋房。洋房主力户型面积为133平,跃层主力户型面积为130平米上跃,和144平下跃,均价55000元/平米左右,为准现房,预计2017年年底交房。

  五矿名品位于房山区长阳版块,位于西南五环,项目周边有大型的配套,东侧有大型公园,西南侧有武警总医院,西侧有大悦城版块,北侧有奥特莱斯大型商业。拥有便捷的交通,完善的教育体系和医疗体系,发达的商业和大型商业配套。项目共15栋楼,采用英伦学院风格,已经有5栋完全售完。

  广阳郡九号(免费看房)

 

  广阳郡九号(免费看房)项目5#楼待售,预计2017年8月底开盘,主打166平和189平改善户型,价格待定。前期房源会在2018年10月-2019年4月之间分批交房,非毛坯交房,物业费为5.68元/月/平米,产权70年。

  广阳郡九号不仅自身产品优质,周边环境包括商业配套也十分完善,更有即将开通的燕房线助力,业内普遍看好。项目主推的大户型四居,贴合二胎时代业主的居住需求,在北京楼市改善房源越来越稀缺的市场行情下,未来值得期待。

  天恒·水岸壹号(免费看房)

 

  天恒·水岸壹号(免费看房)项目现有5-7#的房源在售,户型面积约为122㎡和139㎡,均价52000元/㎡左右,预计于2019年5月29日交房。有意者可到售楼处详细了解。

  天恒·水岸壹号不仅邻近地铁房山线的良乡大学城西站,而且项目旁还有京良路、长虹东路与京石高速等高速畅通北京全境,地理位置十分优越。项目所属良乡,以大学城为代表的教育体系,各大名校多在此设立分校区,有着丰厚的教育资源,而天恒·水岸壹号项目,就位于良乡大学城西地铁站南1000米处,多所大学云集。

  房山没有京西通达金融街的便利,没有京北亚奥经济的辐射,也没有京东副中心的利好、甚至连京南二机场的光也沾不到,但是目前房山楼市已走入5万元单价的市场,而且主要主打改善型。除了配套和交通得到前所未有的改善外,政策的辅助与区域产品的升级也起到了至关重要的作用。

  北京热门楼盘推荐

区域楼盘名字价格电话
顺义阳光城·檀悦约630万元/套  400-610-8616,94346
丰台昆仑域95705元/平 400-610-8616,43466
宝坻恒大花溪小镇待定 400-610-8616,90774
大兴北京城建·海梓府约63000元/平 400-610-8616,89097
涿州涿州孔雀城悦澜湾约13900元/平 400-610-8616,77726
门头沟丽景长安约57000元/平 400-610-8616,37786
怀来碧桂园·官厅湖待定 400-610-8616,80505
昌平首开·国风美唐丨臻观约59000元/平 400-610-8616,35728
丰台天恒·水岸壹号约1000万元/套 400-610-8616,10644
朝阳丽都壹号待定 400-610-8616,63573


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