实探顺义中海国际公馆—改善盘大户型

2017-08-07 12:11:10|来源:新浪房产

  新浪乐居讯(编辑小辛)中海国际公馆(免费看房)位于顺平路南侧,地铁15号线石门站南约1000米处,小编从大兴区西红门地铁站上车,乘坐4号线-14号线-15号线到达石门地铁站,然后乘坐空港5路公交车到一中附小,再步行4分钟就到达中国际公馆了,总共用时大约为两个多小时。

  中海国际公馆的售楼处就在小区的里面,进去后就能看到项目标识。首先了解到项目目前在售的只有底商和一个420平的大户型,其它的已经卖完了,这个420平的房子总价大约为一千五百万,比较适合高收入,成员比较多的家庭。不过,项目预计在下半年推出三栋小户型,面积是七八十平,具体开盘时间和价格待定。  

主力户型

户型图户型图

  1、 采光:该户型的是四室二厅三卫,分为楼上和楼下,一共420平,一层带小院,有花园;两个卧室、客厅和书房等4个开间朝南,可以保证充分的采光;

  2、通透性:客厅与餐厅、书房和卧室都形成了空气对流,通透性较好。

  3、功能区设计:动静分区,开间16米,进深13.8米,客厅的完整墙面比较多,方便家具的布置和使用;明厨明卫,卫生间是干湿分离的、双台盆,给家居生活带来很大的方便;一开门看到的是玄关,并不是一览无余的客厅景观,保证了业主的居住私密性;厨房分为内外两间,可以划分为中西厨,厨房和餐厅距离较近,方便厨房里操作人和餐厅的人的交流;室内过道较长,有点浪费面积。

交通出行

交通交通

 1、地铁:中海国际公馆距离15号线石门地铁站不到2公里,步行大概需要半个小时。乘坐15号线从石门站经过九站到望京可以换乘14号线,望京西换乘13号线,大屯路东换乘5号线,从而可以到达北京各个商圈中心。

  2、公交:附近的公交车也比较便利,出门100米,大约步行4分钟就可以到达一中附小站,公交有顺49路、顺22路和空港5路,3站就可以到达15号线石门地铁站,也可以到达附近的商场隆华奥特莱斯购物广场。

 3、自驾:走顺平路可以直接到市里,还有京承高速和机场高速,可以到达北京的各大商圈;如果去首都机场的话,可以走机场东路、四纬路到T3航站楼,全程约11.5公里,开车大约19分钟就可以到达。 

周边配套

周边商场周边商场

  1、学校:中海国际公馆附近的学校有澜西园幼儿园、仁和小学、顺义一中、牛栏山一中、光明中学等。另外,马路对面就是顺义一中附小和幼儿园,是区重点学校,同时也是距离项目最近的学校。

  2、商场:中海国际公馆附近的商场有华联BHG、家乐福、沃尔玛山姆会员店(在建)、新世界百货、顺义西单商场、最近的大型商场是隆华奥特莱斯购物广场,步行大约半个小时,公交是四站地。另外,预计新开盘的小区西面要建一个大型购物商场。

  3、医院:主要有北京京顺医院、顺义区医院(二级甲等综合医院)、顺义妇幼医院、顺义中医院等。距离最近的是京顺医院,就在石门地铁站旁边,从小区到医院步行大约半个小时。  

小区规划

预计开盘的三栋楼预计开盘的三栋楼

  小区的绿化率是30%,每栋楼都被绿色植物包围着,可以有效的防治噪音和灰尘;小区的容积率是1.25,整体密度比较低,保证了居住舒适度;小区并不是人车分流,地上地下都有,车位配比约为1:1。

 

  总的来说,中海国际公馆周边的配套还比较完善,可以满足业主日常生活的需要,而且小区属于顺义老城区,是距离主城区比较近的一个新的小区,附近都是二手房,如果想要在主城区里看新盘,只有这一个;马坡那边虽然也有新盘,但是距离主城区就比较远了。另外,顺义中海国际公馆距离首都国际机场比较近,可以带动周边的就业和经济发展,房价比较稳定。

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