任总:别管贵不贵 刚需该买还是得买!

2017-07-17 07:00:00|来源:新浪房产
摘要| 自3月最严调控后,北京住宅市场供应大幅削减,除去收紧调控的直接影响外,供应的低迷也产生很大的影响。

  新浪乐居讯(编辑珍珍) 楼市年中大考刚过,楼市大咖任志强作为原华远集团董事长一直是快人快口直击楼市,就在前不久的个人采访上,他又再度发声,不改个人本色,让刚需们买!买!买!

  自3月最严调控后,北京住宅市场供应大幅削减,除去收紧调控的直接影响外,供应的低迷也产生很大的影响,首先是去年住宅用地成交的不足,将使得今年住宅市场供应乏力,虽然供地计划大举增加,且实际供地明显加速,但毕竟多数还是集中在保障房等用地。

  再者,调控的力度越大,成交量就会越少,前两年在北京住宅市场“泛高端化”的过程中,新上市项目普遍定价较高,而调控收紧开始“限价”管制之后,高端项目大都面对着难以取得预售许可的窘境,无法为供应“添砖加瓦”。综合上诉影响,可以预计今年北京住宅市场供应低迷状况将持续至下半年。

  在任总的访谈语中得知,对于买房他直接的个人建议从来是,如果你有直接购房需求的话,什么时候都可以买。你总想看那个最低点,其实你很难抓住最低点;你总想躲开最高点也很难躲开,因为他可能越来越高。

  任总说话总是如此直截了当,但是有时候糙理不糙,房子总是在不断的等待和观望中不停的变化,而如果想买买买,又不知何从下手的,不妨看看小编搜罗的这几个热盘。

长阳光和作用二期(免费看房)   房山区

  项目紧邻城铁房山线稻田站。目前在售楼栋为16#,均价48000元/㎡左右,在售户型有面积约为89-112㎡的2-3居室,南北通透,明厨明卫,目前为现房在售阶段。

  优势是临铁,出行比较便利,户型也比较好;劣势就是价位还是微高,配套还是欠缺。

 

台湖银河湾(免费看房)  通州区

  位于通州台湖环勃海总部基地。待售中,价格暂时待定中。预计推出房源有50平一居,80平三居,150到240 的跃层产品,本次开盘预计推出208套房源,目前已经开始咨询登记。

  优势是位于城市副中心,未来可享的规划福利很多; 劣势就是周边配套还是不够成熟。

 

  都丽华府(免费看房)  平谷区

  项目雄踞平谷正南,堪称平谷南大门。一期共667套房源在售,均价约29000元/平米,户型面积为83-129平米两居,均层高3米,预计2018年5月31日毛坯交房,产权70年。

  优势是价位较低,而且建筑还不错;劣势就是距离城区还是有些距离,交通便利度不太发达。

 

  即使买买买,我们也要理智的去分析买什么样的才是自己的需求,而如果确实有刚需的购房需求的,继续观望下去,也只能看到房子的购买门槛越来越高,最后,想买而自己却无能为力了。

   热盘推荐:丽景长安(免费看房)

 

丽景长安在6月11日推出4#5#房源,在售房源均为现房,每平米价格在55000-60000元之间,目前均价约56900元/㎡,主推建筑面积为155、180大平层,主力户型四室两厅。8#、5#均为18层,共3单元,2梯2户,4#为24层,共3单元,2梯2户,所有房源正南正北,物业费3.68元/平/月,70年产权,非毛坯交房。


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