新浪乐居讯(编辑 小锦)奥北别墅区是北京九大传统别墅区之一,京藏高速、京承高速和立汤路组成了奥北的三条纵向交通动脉,再加上自然山水环境的优势,吸引了很多购房者在此置业。近几年随着未来科技城规划的提出,该区域连带周边都注入了新的活力。

  未来科技城现在具有两大优势:首先,它位于北京城北、城市中轴线的东侧,温榆河纵贯而过,自然风光优美怡人。其次,它的地理位置适中:既远离城市喧嚣,又有基础设施,尤其是交通较为便利。

  据报道,目前已经有14家央企入住未来科技城,科研人才大约8000人,其中“千人计划”人才达到70余人。今年,昌平区将解决好科研人员子女的落户、入学、出行交通以及居住等。 该区域目前以别墅项目为主、住宅为辅,还有多个地块未开发,预计将来会有更多的住宅房源入市,我们先来看看区域关注度较高的住宅项目。

  翡翠公园

 

  翡翠公园前期房源均已售完,预计2019年10月31日交房,产品为洋房和叠拼,开发商为北京昌业房地产开发有限公司,后期加推信息待定,项目物业费8.9元/平米·月,70年产权,物业费8.9元/平·月。

  翡翠公园位于北五环京承高速07出口西,七星路与七北路交汇西北角,地铁5号线天通苑北,北侧1km; 自驾北五环京承高速07出口西2KM,七星路与七北路交汇处西北角。

  翡翠公园系万科在北京难得的项目,打造万科高端改善代表作。项目毗邻未来科技城,未来发展空间宽阔,建筑设计的整体风格是异域的人文气息,让你感受不一样的居住体验!

  华润·未来城市

 

  华润未来城市于27日开盘,首期拿到证的98套房源目前已基本售完,项目售价在6.1万/㎡左右。此次开盘房源分布在地上1至10层,多为1梯2户,住宅拟售价格为6.1万/平。目前房源即全部售完,如有意向购买可以等待少量客户退房腾出的房源,不过大量房源供给估计要等到7、8月份的二期了。

  华润•未来城市位于昌平北五环京承高速北七家B出口西,紧邻五环,与京承高速、机场北线紧密接驳,多路网可到达城中心,同时开车出行走定泗路可到达国贸等地,交通网四通八达出行便利。

  华润未来城市首期的花园洋房既不失品质,又以临铁优势和较为平实的价格展现出了亲民特点。以其首期128平的三居为例,总价在700多万,比较符合改善人群的需求,适合在中关村、上地等地工作的码农。

  东方蓝海中心

 

  东方蓝海中心住宅产品预计2017年下半年入市,具体入市时间待定。 东方蓝海中心住宅产品共3栋,11层,主力户型面积包括104-123平3居和136平4居,物业费和价格待定,预计2019年毛坯交房。

  东方蓝海中心位于未来科技城南区内科技城路与南区一路交界处,自驾从四环路安慧桥向北出发,走科荟路,过仰山桥进入安立路,再进入立汤路,行驶7公里,右转即是。

  东方蓝海中心是工信部中小企业发展促进中心、昌平区政府和淮南矿业集团在未来科技城内打造近14万平米的中小企业服务示范园;涵盖商务办公、科技住宅、精品商业三大产品形态。依托未来科技城的资源优势,项目将来的上升空间可观。

  龙脉公馆

 

  龙脉公馆目前一居室和两居室在售中,项目占地面积12006㎡,在售户型建筑面积约44㎡到112㎡左右,目前均价为28000元/㎡,目前剩余房源约40套左右。

  龙脉公馆位于昌平区小汤山镇顺沙路与立汤路交叉口西北角,自驾从亚运村出发向北走安立路,再进入立汤路,行驶17公里,向西进入顺沙路,行驶200米即是。

  龙脉公馆面积小,总价低,温泉入户,园林景观与温泉养生相结合,形成京北低密度温泉养生社区。全面综合配套,业主们可尽享便利生活。

  未来科技城的发展利国利民,对当地老百姓、对北京疏解城市职能、防范大城市病等等具有重要意义。现在这个区域的基础设施及配套方面仍有很多不足,各种配套要根据当地需求和人口的移入、产业的发展等因素慢慢调配,住宅和产业先行,再做配套,或两者同步,这才是最理想的状态。

热盘推荐:丽景长安

 

  丽景长安在6月11日推出4#5#房源,在售房源均为现房,每平米价格在55000-60000元之间,目前均价约56900元/㎡,主推建筑面积为155、180大平层,主力户型四室两厅。8#、5#均为18层,共3单元,2梯2户,4#为24层,共3单元,2梯2户,所有房源正南正北,物业费3.68元/平/月,70年产权,非毛坯交房。