(乐居 李娜娜 发自北京)6月最后一周,北京全市新建商品住宅网签量不足300套,为全月交易画上惨淡句号;7月首周,市国土局3宗含住宅限价用地开始竞价,分别为房山居住用地,大兴公建混合住宅用地,以及丰台综合类用地,总建筑规模超40万平方米。

  新房市场低迷 6月网签量惨淡收尾

  据伟业我爱我家集团市场研究院统计,7月最后一周(6月26日—7月2日),全市新建商品住宅(不含保障房)共网签299套,环比第25周下降40.7%。其中,自住型商品房网签3套;别墅网签80套;其它新建商品住宅网签216套。

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  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,随着北京房地产市场的发展,新房的体量本身就在不断缩小,如今的交易量远不如过往;而经过去年“930新政”和今年“317新政”的两次洗礼后,北京新房市场上的购房需求大幅减少。同时,政府通过销售许可证、限价等方式加强对开发商的管理之后,新房市场入市供应的项目也在减少,所以目前北京新房市场的交易量一直都处在一个很低的水平。

  7月首周3宗限价住宅用地开始竞价 总建筑规模超40万平

  7月首周(7月3日—7月9日),房山居住用地、大兴公建混合住宅用地、丰台综合类用地于7月4日开始竞价,起始价分别为11.5亿、16.8亿、52.5亿,总计80.8亿;建筑规模分别为133675平方米、81971平方米、193846平方米,总计409492平方米;宗地中商品住房销售均价分别不超过22434元/平方米、52449元/平方米、79459元/平方米。

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  房山居住用地位于西南六环外的周口店镇,大兴公建混合住宅用地位于南五环外的瀛海镇C4组团,丰台综合类用地位于南二环外的西铁营村。当竞买报价达到上限,三宗地块均转为竞报自持商品住房面积比例程序,自持面积达到预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

  房山宗地为R2二类居住用地,大兴宗地为F2公建混合住宅用地,丰台宗地为F1住宅混合公建用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地。三宗用地挂牌竞价截止时间均为7月18日15:00时止。