干货:又到1年毕业季 在北京买房还是租房?

2017-07-06 07:00:00|来源:新浪房产
摘要| 7月伊始,又到了一年一度的毕业季,大批来自五湖四海的有志青年将在北京开启新生活。无论是租是买,这房子难关怎么过?风险如何?

  新浪乐居讯(编辑 余洁)相信对于租房还是买房这个永恒的辩题,大多数北漂都不陌生,这件事也一直都是大家的心头刺,纠结与取舍将陪伴多年。如今,7月伊始,又到了一年一度的毕业季,大批来自五湖四海的有志青年将在北京开启新生活。无论是租是买,这房子难关怎么过?风险如何?

  在寸土寸金的北京,新房自然是一路稳高,目前的价格水平并不是大多数青年一族可以承受的。在数据方面,则更加显而易见——在一次调查中,约56%的网友选择租房,约25%的网友选择买房,其余就处于纠结状态。

  就目前毕业生的薪资水平而言,置业多半还是需要依靠父辈的资金力量,而租房则是榨取自己的劳动力。不论如何,在北京站住脚都是北漂的第一课,然而大多数人都在这一课摔过跤、受过骗。更不用说掏空家底的买房行为,把钱用在刀刃上,就更加不可疏忽。

  如果选择租房,这些要点先记牢:

  通勤通勤通勤!

  每日的通勤占据着上班族的大部分生活时间,而通勤距离、用时的长短,则直接决定着你日常的生活质量。每天上班2小时、下班2小时的话,不论是休闲放松还是充电提升自我,统统都是不够用的。所以,尽量选择距离公司稍近一些的房源,才是王道。

  电视剧里的合租是故事

  租房小白如果担心落入假中介、黑心二房东的圈套,一是别怕多花钱,找大牌、正规的房产中介;二就要依靠校友、师兄师姐的人际关系网了,找靠谱的人来搜寻靠谱的房源,尤其那些志在合租的小伙伴们。当然,合租的环境十分复杂,在热心交友的同时更不要忘记自身安全,毕竟电视剧里的依旧是故事。

  周边生活条件要便利一些、与房东核对家居及家具的状况、仔细查看租房合同条款等,都是老生常谈,小心驶得万船总是对的。

  成熟地段贵 可看准新星

  至于买房置业的朋友,如果是青年群体,那么量力而行是首要原则,毕竟父母的血汗钱值得谨慎再三(当然土豪也不能闭眼买);如果资金有限,不妨去关注一下北京最新发布的交通、区域布局、大型商业设施的消息,成熟地段自然价高,找一些未来发展好的新星也是不错的选择。诸如【大兴新城、未来科技城、京西新首钢居住区】等,看你更期待哪些因素。

  如果置业者等不及成长周期较长的新星,不妨先看看这些较低价的刚需盘,积累一些看房经验也很有必要。

  都丽华府(免费看房)

  都丽华府一期共667套房源在售,均价约29000元/平米,户型面积为83-129平米两居,均层高3米,产权70年,预计2018年5月31日毛坯交房。

 

  首创·禧悦府(免费看房)

  首创·禧悦府一期法式公馆在售,均价约33000元/平米,在售楼栋为1#和2#楼,户型面积为72-130平米,1#和2#楼均为15层,3-4个单元,2梯3、4户,预计2018年12月30日交房。产权70年。

 

  韩建雅苑(免费看房)

  预计2017年下半年开盘,具体时间待定。韩建雅苑四期6层板楼,4个单元,1梯2户。主力户型为89-103平米两居、121-136平米三居、179-196平米复式,价格18000-20000元/平。

 

  关于看房这件事,文字上的条条框框在网上数不胜数,但运用到实际行动上的却又少之又少。不论是租房还是买房,多看、多思考、多查资料,都是必要的过程,实践出真知不是空谈。


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