7月北京要出10块新地?大兴为何占最多

2017-07-06 07:00:00|来源:新浪房产
摘要| 如果您在北京有买房、换房的需求但眼前并不急的话,那么想必最爱听到的莫过于“XXX区又出新房源”这样的消息,毕竟土地是越来越少,想住还是要趁早。这个7月,即将竞拍的新地又是如何?

  新浪乐居讯(编辑 余洁)如果您在北京有置业、换房的需求但眼前并不急的话,那么想必最爱听到的莫过于“XXX区又出新房源”这样的消息,毕竟土地是越来越少,想住还是要趁早。这个7月,即将竞拍的新地又是如何?

  本月供应增加98%

  截至目前,预计将有10宗新地块竞拍,总面积在64万平米左右,这相比于一季度寥寥无几的北京土地市场来说,可算是供应极大的一个月了,比6月也就多了98%而已。当然,在与去年相比较的数据方面,2017年上半年成交土地相较去年增加了119%,对刚需、刚改群体来说,平稳、持续的供应,意味着新房源的到来。

  南城入市更多?

  关注7月新入市土地可以发现,南城在数量方面多于北部——大兴区共4宗属最多,丰台、房山不论是正南或西南,均有1宗;而北部的顺义(1宗)、西北的昌平(2宗)、东北的平谷(1宗)。但在区域方位来看,东西南北的分布还是较为均衡。

  为何大兴最多?

  虽说大兴在近年来一直都是北京土地市场的“老牌热门”,但经过各项新规的调整,本月扎堆竞拍4宗新地也是少见。值得注意的是,这4宗地块所在的区域,仍然集中在像瀛海、黄村这样的黄金宝地、也是土拍常客的区域中,更是足以吸引众多房企。

  大兴与通州的位置关系十分紧密,推动副中心建设、发展自然也是义不容辞。而这亦庄新城、空港新城和大兴新城,作为大兴的3大宝地即将一跃而起,与副中心并肩作战、共同发展。殊途同归,黄村、瀛海都是大兴新城的宝地,一个是区政府坐镇、一个是开发区近邻,坐拥南五环-六环等多维路网的交通便利,更是区域发展的关键所在。

  根据报道显示,大兴将为城市副中心提供国际交流平台(新机场),疏解、承载中心城区功能,这不仅是对全市层面的助力,更是区域内部商圈升级、基础设施完善的重要机遇。如果您对大兴或这些具体地区看好,不妨先去考察一番。

  北京城建·海梓府(免费看房)

  北京城建·海梓府预计将于2017年7月开盘加推新房源,目前待售中,具体时间、价格待定。预计推出83-105平米的两居至三居。售楼处已开放样板间。

 

  亦庄金茂府(免费看房)

  亦庄金茂府已于6月26日入市,目前在售户型面积为130-150平的四居产品,总价约900万元/套,本次推出房源204套。70年产权,物业费:住宅6.77元/㎡/月,别墅8.83元/㎡/月。

 

  首开龙湖天琅(免费看房)

  首开龙湖天琅70年产权叠拼别墅首期已于近期开盘,开盘热销即售完。预计2017年7月发售新品,推出14#优质房源,主力面积180-240平米,视野开阔,私藏静谧。

 

  除大兴地块外,顺义地块位于后沙峪、丰台地块在西铁营村、房山在周口店、昌平2块均在北七家、平谷在马坊镇梨羊村。如有需要,您可要紧密关注了。



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