新浪乐居讯(编辑珍珍) 2017年上半年结束,楼市的下半场也开局了,2017年上半年,在新政的调控下,整个楼市可以说是进行了一轮新的大换血,买房难,有合适的房更难。

  即使买房难,但是居住是人的根本需求,在一系列政策、交通利好因素的推动下,价格相对较低的京郊楼市已然成为购房者绝佳居住和刚需释放地,京郊之地也正在逐步挑起北京外溢居住及刚需的重担。

  对于老北京人来说,房山非常偏僻、遥远,一直以来被冠以“穷、远”的大帽子。但是最近几年,房山有很大的不同,目前房山已有首创奥特莱斯、中粮万科长阳半岛、绿地缤纷城、华冠购物中心等大型购物中心,未来龙湖首开联合体还将建设北京西南第四座天街购物中心。

  通过市场调查数据揭示,位于西南五环的房山无疑是京郊刚需置业的首选区域,房山一直以来被冠以“穷、远”的大帽子。

房山与燕房线房山与燕房线

  但是最近几年,房山发展迅速,整体大变样,交通方面,有房山线和燕房线这个交通大动脉以及五环、六环和京港澳高速;配套方面,有奥特莱斯、半岛广场、武警总医院,未来龙湖首开联合体还将建设北京西南第四座天街购物中心;再加上良乡大学城的教育资源;另外,房山还有十渡等5A级的风景区,整体区域前景还是很好的。

  随着地铁房山线等轨道交通路网基础设施建设的完善,地铁旁的品质住宅凭借出行便利、省时省力,更是受到很多上班族的青睐。今天小编就为大家推荐几个房山地铁沿线的新房项目,希望对大家购房置业有所帮助。

  中粮·京西祥云(免费看房)   房山线稻田站 800米

  项目是房山新房中位于北京市区最近的,乘坐地铁到六里桥公交枢纽共13站。项目主打智能新房,是房山先提出智能居家生活的项目。据小编了解,提出这种理念的项目也就东四环一些高端项目。

  项目目前待售中,预计后期加推房源的主力户型为115-125平,均为南北通透,具体开盘时间及价格待定。之前在售产品户型面积约为125㎡和140㎡,最低价为57000元/㎡左右,预计于2019年年底交房。

 

  远洋仕家(免费看房)   房山线良乡大学城站 400米

  项目周边配套完善,项目北侧规划有从小学至高中的教育用地,还规划配有4000平米自有商业配套,未来的生活需求不用愁。

  1-4号楼新品在售中,户型面积为建面108平米,南北通透、坐北朝南保障采光,总价500万/套起。另有126平四居在售。预计2018年3月31日交房。

 

  天恒·水岸壹号(免费看房)   房山线良乡大学城西站 800米

  从项目出发向西再向南开车2.4公里就是六环路,开车和地铁出行都很方便。项目西侧是恒大滨河左岸自住房项目,东边为北京工商大学房山校区。项目南侧是刺猬河,沿河有道路,业主以后可在河边遛弯、钓鱼。

  项目产品有别墅和洋房,目前有洋房产品在售,均价50000元/平左右,户型面积约为122平和138平,预计2019年5月30日交房。项目后期会有别墅产品推出并且在同一小区,住宅的价格别墅的环境,性价比是相当高的。

 

  房山均价虽然达到5万,但还是属于整个北京的价格洼地了,纵看北京其他区域,7万+、8万+,花小户型的钱在房山买大户型,居住更舒适惬意,而且以房山现在的规划,不久整体的区域价值会更高,有眼光的就抓住机会吧。