新浪乐居讯(编辑 小锦)近日,北京多家银行首套房贷款利率上浮10%,银行面粉价格上升之后,带来什么后果呢?必然是面包价格的上涨。北京部分银行把首套房房贷利率上调为基准利率的1.1倍;二套住房按揭贷款上调至基准利率的1.2倍。

银行首套房贷款利率上浮银行首套房贷款利率上浮

  首套房房贷利率上浮10%意味着什么呢?如果贷款500万,还款期限30年,原来月供26536元,首套执行1.1基准利率时,月供一下子涨了1509元到28045元,每年要多还18108元。

  由此,30年的贷款,付的利息将比本金还要多(利息合计509万,贷了500万的款,要还超过1009万。)打击炒房和改善型住房人群是一回事,但这里上调利率的可是首套房,是妥妥的刚需啊,那么刚需就只能不买房了吗?我看未必!北京还有一些环境好、总价低的楼盘,如果您拥有北京首套房的购房资格,不妨了解一下。

  一品嘉园(免费看房)

  一品嘉园目前在售,户型面积为88平米两居,均价约46000元/平米。项目C区待售房源包括5、10、17号楼。更多详情可咨询售楼处。70年产权,毛坯现房,物业费1.8元/平米/月。

  一品嘉园距新机场快轨磁各庄站仅5公里,距黄村卫星城8公里,距市区25公里。紧邻半壁店森林公园以及规划中的新媒体产业基地,天然的地理优势、交通环境,中轴路快速公交线即将建成,建成后将实现与地铁八号线的接通。目前有5路公交线路,实现与地铁4号线及市区便捷通连。

  一品嘉园集居住、商务、娱乐、旅游等为一体的新型**生活区,未来连接新机场、新国门、新航城。月季主题公园位于大龙河畔、中轴路沿线上,是2016年世界月季洲际大会开幕式和闭幕式的主会场。还承担着室外展览的主要功能。

  天恒摩墅(免费看房)

  天恒摩墅项目一期少量房源在售,后期C区将有新房源推出,主力户型面积为160平米,具体开盘时间待定,价格待定。一期户型面积为139-160平,总价400-580万/套,70年产权,物业费:2.98元/平米·月。项目容积率1.5,绿化率30%。

  天恒摩墅位于北京市房山区周口店镇政府东200米。房19路、907路、房31路、917路、836路、房12路、房31路支线、房16路、房18路等公交线路可达。自驾路线:京港澳高速,阎村出口出,沿京周路行驶约15公里,路北到达项目。

  天恒摩墅为知名品牌开发商开发,信誉度较好。产品总价较低,适合预算有限但改善意愿偏向刚需的客群可以购买的住宅产品。

  北京城建·海梓府(免费看房)

  京城建·海梓府目前暂无房源在售,项目新房源推出具体时间、价格待定。售楼处已开放样板间,欢迎鉴赏。

  北京城建·海梓府周边交通: 地铁亦庄线荣昌东街站下车;578、580、599、运通115、运通202、开发区3路至泰河三街西口站下车。

  北京城建·海梓府位于河西区的“3.8平方公里居住区”,临近公园、河流,适宜居住。整个小区以多层、小高层、高层为主,还有少量叠拼。纯正英伦风格建筑,为客户打造一个优雅精致的英式社区。

  本次调整的确是最严厉的一次,刚需都被误伤。在这种情况下,虽然长期仍然看好(由基本面决定),但短期因素却对购房成本有极大影响,贸然入市不可取。对于购房者来,现在要学会一点:多看少出手。