新浪乐居讯(编辑 小锦)随着北京房价越来越高,房源越来越少,北漂们选择环京地区置业成了一种社会现象。在北京行政副中心搬迁至通州及北京新机场建设等利好的影响下,北京周边不断承接外溢的购房需求。其中,位于廊坊的香河以及京南的固安,市场表现较为活跃。均价都在2万-2万3之间,环京置业究竟该选择在哪里呢?

  固安——新机场利好

  在新机场建设的重大利好影响下,在北京发展“向南看”的整个大背景下,固安这颗北京正南大七环上的明珠,正在积蓄力量,逐步向前。新机场带来的数以万计的就业机会和上亿元收益,加上临空经济区本身的经济优势,辅以基础设施、配套升级,固安区域的整体发展空间确实是不可估量。

  其次,固安的产业发展一直有着良好基础。目前已初步形成主城区、空港新城、温泉新城“一核两极”、“三点组团”的城市格局。在京津冀地区战略性新兴产业版图中,固安也占据一席之地。

  香河——城市副中心规划利好

  北京市“展望‘十三五’ 发展谱新篇”系列形势政策报告会的最后一场特意选择在通州召开,市规划委副主任王飞对正在编制中的北京市总规和城市副中心规划亮点进行详细解读。据悉,正在编制中的北京“新版”总体规划,将头一回由“增量”规划转为“减量”规划,并突出“区域协同”,通州与廊坊北三县也将统一规划、统一管控。

  “在临近北京的区域里,香河具备明显的区位和交通优势。另外香河生态环境和产业基础也非常好,十分具备潜力。”彭剑波表示,随着产业转移的推进,以及通州跟香河在交通和产业方面的联系的加强,香河都可以更好地摆脱现在以房地产为主导的发展状态,真正的成为北京首都经济圈的卫星城。

  单从利好来说,固安和香河不分上下,只是从地域位置上来说,香河在北京东部,固安在北京南部,购房者可以根据自己工作的区域,选择离自己比较近的,尽可能的缩短通勤时间。小编为大家搜罗了几个位于固安和香河的项目,可供大家参考。

 固安:城市之光

  城市之光项目在售户型面积75-91平两居,均价约20000元/平,价格有较大优势。毛坯,物业费1.5-1.8元/平/月,2017年10月31日交房。

  城市之光地处河北省固安县,紧邻大广高速出口,自驾便利。处于固安迎宾大道与新中西街交叉口。迎宾大道属于固安较为繁华的街道,周边商场、超市、写字楼较多,能够满足业主的基本生活需求。小区采用现代都市园林风格,立面特点鲜明,风格独特。项目户户赠送面积,有的户型赠送高达18平米。

 香河:鸿坤原乡溪谷

  鸿坤原乡溪谷目前没有可售房源。项目占地面积约15万平米,总建面约44万平方米,是由44栋叠加别墅、11栋高层、1栋写字楼和1个幼儿园所组成。预计推出55#高层产品,55#为15层, 2个单元,2梯5户,开盘时间待定,均价约21000元/平米,户型面积为68-124平米两至四居。

  原乡溪谷采用三重园林景观,融入托斯卡纳风情,铺装具有特色的木栈道和鹅卵石等,园林景观比较漂亮,比较适合业主休闲散步。项目临近京哈高速和大香线,且距离京哈高速出入口约2公里;向西与通州区接壤,距东四环约42公里;向北距首都国际机场61公里;向南距天津国际机场68公里;另外需要说的一点是,项目南距京哈高速2km,北京市规划建设的大外环建成后,自驾出行将尤为便利。

 香河:佳龙美墅杉

  佳龙美墅杉到第一城的直线距离仅约1.8公里,出门上大香线就可以到达项目,步行30分钟左右。目前无房源在售,预计4月推出新产品,预售产品户型有二居面积80-88平,三居113平。预计2018年年底交房,价格待定。购房者如果在项目置业,出门向西就是著名旅游景点,居住环境非常不错。

  从北京前往项目,可以先从六环开车到G1(京哈)出口,然后转103国道(京唐线)再转s271(大香线),又称平安大街,然后往东,看见天下第一城再往东1.8公里即可到达目的地。线路较为简单,只是开车需要花费较长时间。项目的配套主要也是依靠第一城,周边没有大型超市,只能满足基本的生活需求。

  固安和香河在环京楼市中属于第二梯队,价格既比不上“老大哥”燕郊,又高于涿州、永清等地,从未来发展来看,两地的利好政策较多,未来发展都是非常可期的。