新浪乐居讯(编辑 余洁) 2017年的清明小长假,对于北京及环京人民来说都是及其兴奋的——决定设立河北雄安新区,其被定位为继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区。一时间,家住相关区域的朋友“身价倍增”,而作为大众关注的楼市,又是如何?

  4年前入手3000 如今出手3万

  想抓紧去抢占先机?您还是省省吧,售楼处早已聚集了买家、卖家、中介、媒体、警察。来自环京及北京的人自不必说,远在上海、大西北的也不在少数。虽然销售中心基本都处于封闭状态,但依然挡不住门庭若市的趋势。

  那如今卖家都怎么想?以报道中的雄县为例,这个原本默默无闻的冀中县城,现在也是热闹非凡。位于县政府周边的某小区,4年前入手价格约3000元/平米,如今卖家已将售价提到了约3万元/平米;同一小区的另一业主,则考虑将三居室以18000元/平米出售

  根据报道,该小区在2016年年底时,成交价约在9000元/平左右,春节之后的楼市回暖期逐渐浮动至约1万元左右。时至今日,新政利好板上钉钉,卖家普遍将售价提高至2-3万元不等。虽然热度只升不减,但为防止炒房行为扰乱市场,县政府已然采取措施,不仅停售更严厉打击违法行为。歪门邪道总会出现,但谨慎守法才是避免风险、损失的王道。

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  别急!远期规划堪比东京

  虽然大家都看好这一新区建设,但却真心不必太急——雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域,地处北京、天津、保定腹地。再加上明确公布的各阶段规划:起步区面积约100平方公里,中期发展区面积约200平方公里,远期控制区面积约2000平方公里

  2000平方公里是什么概念?日本的东京约2215平方公里,香港约1104平方公里,这雄安新区远期规划是个多么庞大的范围,大家可想而知。在不远的将来,被划入新区的地区必定增多,何必急在一时与维护市场秩序背道而驰呢。

  况且目前环京楼市限购新政实施不久,置业机会还是相当需要珍惜的,如果想进一步了解新区及周边地区的楼市、城市发展、环境等,不妨去周边先看看:

  保定

  翠湖院子

  多种别墅及洋房产品在售,密度低,绿化率高,居住舒适度高。位于国家4A景区内旺隆湖东北岸,紧邻8000亩浩淼旺龙湖景,空气清新。

  保定

  鹏渤印象城·中央公园

  下期开盘楼栋待定,开盘时间预计2017年上半年。项目位于河北省涞水县府前街聚秀公园西侧,70年产权。项目共高层住宅10座、独立商业3座、综合体1座。

  天津

  碧桂园莫奈的湖

  别墅、洋房、高层等多种产品待售,70年产权,1.2容积率。自然环境优美,全区林木覆盖率达到30%,城区绿化覆盖率达到40%,项目周边拥有完善的生活配套。

  如若真心想置业环京,又想沾沾雄安新区的发展带动影响力,除去随时关注最新动向,实地考察自然必不可少。实情在手、了解透彻,才能做到心中有数。