12月份,对于炒房赚了大钱的人来说,可能过得有点五味杂陈。

  月初,胡润研究院发布的《2016财富传承密码特别报告》显示,在中国亿万富豪的人群构成中主要有三种身份:企业主、炒房者和职业股民。炒房者(主要指投资房地产,拥有数套房产的财富人士)占中国亿万富豪的15%。

  月中,中央经济工作会议明确提出,“房子是用来住的,不是用来炒的”。

  那么,2017年,房子不炒,该炒什么?跟着国是直通车一起,听听专家们怎么说。

  “脱虚入实”投实体?

  招商证券(16.790, 0.17, 1.02%)首席宏观分析师

  谢亚轩:

  首先有一个判断,全球领域的发展有了一个重要转变,就是回到以经济建设为主上面来了。这个政策导向,在很大程度上是支持实体经济发展的,中国就更加明确地提出振兴实体经济。

  如果这个大方向成立的话,跟实体有关的资产是最好的,而不是虚拟资产。比如说,更加广义的权益类投资,股权投资,或者是直接投资,都可以考虑。但是要明白,这是长期投资,不能仅仅只看短期几个月的回报。

  中国银行(3.460, 0.04, 1.17%)国际金融研究所宏观研究主管

  周景彤:

  实体经济的重要性众所周知,但是否会成为明年吸引大批资金流入的一个方向还有待观察。

  关键是要看中国经济的基本面,以及营商环境、物流成本、用地成本、用工成本的变化,如果实体投资回报率回升,资金重回实体还是有可能的。但需要做很多工作。

  要达到“房子不是用来炒的”的目的,要靠政府出台配套的一篮子政策措施来落实,来鼓励资金回流实体经济。”

  加大境外资产配置?

  招商证券首席宏观分析师

  谢亚轩:

  2017年还有一个趋势,就是增持境外资产,其实当前私人部门的境外资产是相对少了,边际增持境外资产是大势所趋,比如海外置业、境外金融资产等。不过千万不要去抢购境外资产,抢购这个东西往往不是什么好事,投资一定要深思熟虑。

  强调一点,不是说谁都可以都需要去增持境外资产,你要有足够高的风险承担能力,也需要一定的资本,所以说尽管外面的世界很精彩,但也有无奈,要看你能不能驾驭了。

  招银前海金融投资研究部首席研究员

  王朝阳:

  2017年,随着深港通开闸运行了一段时间后,居民配置境外资产的又一个好去处。

  从境外资产配置的角度来看,投资港股是绝佳途径之一。因为人民币相对美元进入了一个可能持续贬值的长周期,投资者通过深港通进行境外投资,可以达到规避汇率下行风险的目的,而且港股通没有总额度限制,其已经成为实现较大资金变相出海的绝佳途径。

  同时,港股近两年来一直是全球最便宜的资产。以 2016年 10 月 24 日为时点,香港恒生指数基本是全球市净率(PB)最低的指数,且从市盈率(PE)来看也是如此。

  资金流入股市?

  交通银行(5.810, 0.07, 1.22%)首席经济学家

  连平:

  从现在房地产的走势来看,明年房价大幅度回落的可能性小,房地产资金迅速退潮可能性不大,当然也不排除资金会流向其他地方,无非就是资本市场,股市、期货、金融衍生品等等。

  再比如黄金,现在投资黄金短期来看不是好选择,但是从长期来看,从低位买进也是可以考虑的。

  经济学家宋清辉:

  真正愿意从楼市流入股市的资金,是那些本计划投向楼市但发觉风向忽变后转战股市的资金。

  另外,当前能够投资的资产类型有很多,除了股票,可以炒期货、外汇、贵金属、古董、字画、邮票、玉石、虚拟货币等等,投资股市并不是唯一的渠道。

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