地块大致位置示意图

地块大致位置示意图

北京国土局拍卖现场
北京国土局拍卖现场

  新浪乐居讯 (编辑 宋云龙 常晓培 邱瑟)2013年11月19日,北京国土局公开拍卖亦庄新城一宗配建自住型商品房用地,最终经过37轮竞拍,首开住总联合体以16.4亿元配建37000平米自住型商品房和31000平米限价房摘得该地块,折合楼面价14970元/平米,溢价率49%。

  公开资料显示大兴区亦庄新城Ⅱ-1街区B01R1-2地块二类居住用地建筑控制规模为109550平方米,其中将配建不少于31000平方米建筑规模的“限价商品住房”,且房屋销售限价为11000元/平方米。在竞拍现场,共有5家房企参与竞拍包括:合景泰富、住总正华联合体、住总首开联合体、融创、懋源。在竞价环节,合景泰富和懋源竞争尤其的激烈,很快就达到16.4亿的合理价格上限,转而开始竞拍配建“自住型商品房”的面积。进入“自住型商品房”面积竞拍后,首开住总联合体与融创竞争十分激烈,经过37轮角逐,首开住总联合体如愿拿地,将配建37000平米自住型商品房和31000平米限价房,占该地块建筑面积的六成。

  值得注意的是,这也是首开住总联合体自11月4日12亿摘得亦庄河西区地块后,再次在该地区强势拿地,而河西区地块也将配建8万平米“公租房”。

  本次出让的地块位于大兴区亦庄镇,四至范围是:东至公共绿地边界,南至三海子五号路北红线,西至公共绿地边界,北至三海子四号路中心线。该地块的底价为11亿元,配建的37000平米自住型商品房限价为22000元/平米,同时这也是北京第十二宗公开拍卖的配建自住型商品房地块,预计2013年底前将推出30余块该类型地块。