新浪乐居讯 (记者 刘乾超 邱瑟) 2013年11月4日下午,新浪乐居记者从北京国土局获悉,北京城建经过多轮竞争,凭借15.78亿元,配建40000平方米限价商品住房面积、64000平方米自住型商品房面积,夺得昌平区北七家镇(平西府组团土地一级开发项目(北区)地块)二类居住 、商业金融、托幼用地项目(配建)的开发权,溢价率22.3%。

  根据北京市土地整理储备中心官方网站显示,本次挂牌出让宗地位于昌平区北七家镇。本次挂牌出让宗地位于昌平区北七家镇,七北路北侧,平西府西路东侧。该宗地将以“三通一平”形式供地。建筑面积为118111.1平方米,规划建筑面积不超过 288137平方米。

  记者注意到,本次出让宗地将配建建筑面积不少于40000平方米的“限价商品住房”。当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过现场竞报自住型商品房的方式确定竞得人。

  据了解,该宗地块的起始价为人民币12.9亿元。截至竞拍前,其共收到8次报价,最高报价为13.355亿元。而在竞拍现场,龙湖、懋源、万科-住总祥业联合体、住总正华、绿地、首创、振兴亚北等7家房地产企业、联合体参与到该地块的竞拍之中。

  经过多轮举牌,北京城建凭借15.78亿触碰至土地价格上限。在竞买报价达到合理土地上限价格后,各房企转为在此价格基础上通过现场竞报自住型商品房面积的方式确定竞得人,该部分商品住房房屋销售限价为19000元/平方米。最终,北京城建一锤定音,以64000平方米配建自住型商品房代价斩获这一地块。

  北京市国土局官方网站显示,除昌平区北七家镇地块外,11月4日北京还竞拍四宗需配建自住型商品房的地块,其余四宗分别为朝阳区东坝南区地块、顺义新城第7街区地块、海淀区东升乡地块和平谷区大兴庄镇地块。