新浪乐居讯 (编辑 宋云龙 常晓培)2013年11月4日,北京国土局公开拍卖顺义新城第7街区地块,该地块达到竞拍上限后将转为竞拍自住型商品房面积。最终,经过85轮竞拍,中铁建以10.27亿元配建27000平米自住型商品房摘得顺义新城地块,溢价率46.7%,折合楼面价10588元/平米。

  公开资料显示,北京市顺义新城第7街区0701-013地块F2公建混合住宅用地建筑控制规模96992平方米,竞拍底价为7亿元。据了解该地块首先将配建建筑面积不少于11600平方米的“限价商品住房”,房屋销售限价为9500元/建筑平方米。然后在此基础上若达到竞拍上限,则转为竞拍自住型商品房面积。参与该地块竞争的房企有:花样年、财懋、龙湖、合景、中铁建、旭辉、绿地等7家企业。

  在竞拍现场,经过25轮竞价,旭辉触碰9.45亿元竞买上限,进入配建自住型商品房环节,只有中铁建、旭辉、龙湖、合景泰富、绿地这五家房企竞争,当竞拍自住型商品房配建面积达到27000平米时,达到了土地使用上限,因此还要在27000平米的基础上继续竞拍价格,如此激烈可见房企对该地块的重视程度。

  最终中铁建经过85轮拍卖最终如愿拿到该地块。据了解,该部分自住型商品房房售限价为16000元/平方米,套型建筑面积控制在120平方米以内。该宗地块全部住宅用地为27000平米,而中铁建在竞拍中将所有住宅面积全部建设自住型商品房,其拿地决心十足。

  北京市顺义新城第7街区地块具体四至范围是:东至顺仁路路中线,南至林河南大街路中线,西至顺通路绿带东红线,北至绿带南边线。