恒大首次在京购地
恒大代表前来参与土地竞拍

  新浪乐居讯(编辑 宋云龙 邱瑟) “35.6亿元!成交!”随着主持人一声锤落,昌平区沙河镇(沙河高教园二期(一)地块)R2二类居住用地项目被恒大地产以35.6亿元配建260000平米保障房成功竞得。而35.6亿也是今年第二高的总价,此前玉渊潭乡地块则以46.5亿元被竞投联合体摘得。

  公开资料显示,昌平区沙河镇(沙河高教园二期(一)地块)R2二类居住用地项目建筑控制规模高达511193平方米,竞拍底价30.5125亿元,本次出让宗地将配建260000平方米的“公共租赁住房”,政府将以11000元/平方米进行回购。经过17轮竞拍,恒大35.6亿斩获该地,溢价率16.67%,折合楼面价6964元/平米,这也是恒大首次在京成功拿地,正式进军北京房地产市场。另外,参与该宗土地竞拍的房企的还有:万科住总首开联合体、中铁建。

  中原地产市场研究部总监张大伟分析认为:恒大首次在北京拿地是一个标志事件,代表了2012年以来,销售业绩较好的房企回归一二线城市的特征。

  另外值得一提的是,这也是北京首宗实行“限房价 竞地价”政策的土地进行公开拍卖。该地块扣除配建的260000平方米“公共租赁住房”以外,剩余居住部分全部用于建设“园区安置房”, 房屋销售限价为14000元/平方米。北京市国土资源局在7月3日通报了本市2013年上半年住宅及商服用地供应情况及下半年供应计划,强调下半年将优先在朝阳、海淀等房价地价上涨预期过快的区域尝试“限房价、竞地价”的土地出让方式。