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首都机场快轨将通车 机场线周边租赁升温http://bj.house.sina.com.cn 2008年07月17日09:04 北京娱乐信报
点击查看更多房产新闻图片 从东直门到首都机场的快轨即将通车。那么,东直门站和途经的三元桥站周边的房产买卖和租赁情况咋样?记者调查后发现,就买卖市场而言,机场快轨对东直门的影响没有三元桥大。但是,两个站点周边的租赁市场基本一样火爆。 买卖:三元桥区域的影响明显 目前三元桥区域双轨道的开通已经是该地区的第一大“卖点”,吸引了不少追求居住舒适度、寻求便利出行条件的白领人士或机关单位职工前来置业。但是受到整体市场观望气氛浓重的影响,大量投资购房者已被排挤出去,市场交易主要以自住刚性需求为主,二手商品房的成交均价为18000元/平方米—21000元/平方米。因市场需求旺盛,成交情况依然良好。 而东直门区域虽然已成为三条轨道交会处,但因其先前较为成熟的轨道交通优势,受机场快轨影响不如三元桥区域明显。万国城的交易近期比其他小区活跃。 租赁:东直门、三元桥都好租 中原三级市场研究部统计显示,目前东直门和三元桥区域租赁市场良好,一居为3000元/月-3500元/月,二居为4000元/月-6000元/月,三居为6500元/月-8000元/月,办公用房价格为8000元/月-12000元/月。 究其原因,北京中原三级市场研究部负责人认为,一方面一些投资客转卖为租;另一方面,因机场线和10号线相接,而10号线连接着北京市最大的四个商圈,一些外企公司员工由于需要经常出差,为了方便工作和出行,纷纷选择机场线周边租住。另外,东二环商务带、使馆区聚集了大量的外籍人士,这些人群也在周边选择中高档商品房居住。 信报记者 蔡雪婧 文/摄 东直门、三元桥二手房买卖参考价格 区域 项目名称 销售均价(元/平方米) 三元桥 曙光里小区 13000-14500 西坝河东里 13000-14500 金星园 17000-19000 国际村 18000-19000 凤凰城 (论坛 像册 户型 样板间 视频1 视频2 视频3 视频4 视频5) 22000-23000 东直门 东直门外大街 16000-18000 当代万国城 23000-25000
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