房价涨跌，到底该谁说了算？
　　2004年伊始，中国楼市之火爆让人叹为观止，真真是：锦绣山河，满目飘红！
　　北京：三季度北京房价同比增长3.5% 上海：上海楼市猛涨 房价每平米8201元
　　杭州：房价三年内整整翻了一番　　 重庆：三季度重庆主城房价上涨不可逆转
　　海口：新房均价升至每平米2330元　 香港：李嘉诚94亿香港买地 未来房价肯定涨
　　在有无房地产泡沫争论不休的时候，央行加息风波突又乍起……
　　新浪特别推荐：加息后我们如何买房？　中国房地产是否存在泡沫
　　房价涨跌，到底该谁说了算？房价涨跌，我们到底应该相信谁？
　　建设部：房价涨了很多可能是种错觉 ；　北京房价不降的7个真正原因
　　刘宏诚：北京商品住宅价格真的上涨了吗　房价究竟是涨是跌 >>进入论坛热论房价
 
主题调查
一、现象：涨跌双方 博弈不止
支持房价上涨观点　 >>更多 支持房价下跌观点 >>更多
潘石屹：加息后房价要跌
新京报：房价将跌一两千
陈　淮：房价上涨很多可能是种错觉
建设部： 房价短期仍上涨
 黄　茜：上海房价近期可能下跌10%至15%

二、背景：泡沫加息 又添房价变数 　　　　　　　　>>更多 　　>>评论
　　中国人民银行决定， 从2004年10月29日起上调金融机构存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的1.98%提高到2.25%，一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.31%提高到5.58%。举例，一套总价100万元的住宅八成按揭可以贷款80万元。如果按等额本息法还款，加息前20年期贷款的利息总额是47.14万元，每月还款额是5297元。加息后20年期贷款的利息总额上升为50.02万元，20年期贷款的利息总额要多2.88万！每月还款额上升为5417.6元…… >>点击进入加息专题
房价未能平抑 加息后持币观望还是提前购房
加息前后一个月 10亿海外资金席卷上海楼市
加息幅度不大房价暂且无碍 长期走势却难乐观
银行贷款计算器　　 提前还贷计算器

三、试问：房价涨跌到底谁说了算？ 　　　　　 >>更多 　　 >>评论
南方都市报：没有泡沫能为房价畸高辩护吗
南方周末：未来房价涨跌扑朔迷离
网友：房价居高不降的七个真实原因
你认为未来两年北京房价的走势如何？
依然上涨
可能会下跌
会保持目前水平

你认为未来两年全国房价的走势如何？
依然上涨
可能会下跌
会保持目前水平

你认为谁最该为房价涨跌负责？
政府管理部门
开发商
炒房投资族
有钱的富豪
普通购房人

今年北京楼市的情况会影响你近期买房的打算吗？
该买还是得买
持币待购，不降不买
越涨越要买
其它

你对房价的期盼是什么？
继续上涨
赶紧下跌
保持目前水平
新浪房产意见反馈留言板　电话：010-82628888-5482　　　欢迎批评指正

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