编者按:7月全国70个大中城市房地产价格连续5个月上涨,而销售面积环比下滑近20%,首次出现了价升量跌的局面。一些业内人士也据此判断楼市或将出现又一个“拐点”……
齐骥表示,近年来房价持续上涨,引起各方关注,也带来很多问题,尤其使广大居民的住房消费能力受到一定的影响。从去年四季度开始,房价涨幅已经趋缓。有些房价上涨比较快的城市,房价已经出现一些回落。 齐骥认为,这几年党中央、国务院采取的一系列调控措施,特别是2007年国务院出台《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》,加大了对低收入家庭住房困难问题解决的力度,使普通百姓对住房问题的市场预期发生了很大变化……[详细]
北京、上海、深圳、广州,6月份商品住宅成交今年首次出现集体环比下跌,它们具有风向标价值……[详细]
楼市从5月开始已经连续上涨4个月,与07年的那次拐点相比,这次拐点的到来似乎有点急了……[详细]
从5月开始,我就发表了多篇文章指出,下半年必然会有“拐点”出现,楼市必然会回落! ……[详细]
目前房价实际涨幅已经超过了2007年,但根据公布的数据,涨跌变化均未超过1%。说明数字不准确……[详细]
看了东南亚金融风波后中国香港、新加坡、日本泡沫破灭后连续10年房地产惨状后得出结论:房价连续上涨不可能……[详细]
房子比起去年底今年初贵了30%左右,房子也少了很多,但买房的人也少了,房源也不像中介说的那么少,价格也可以谈了……[详细]
预计,今年的9月房价开始下跌,明年还有最后一轮上涨,后年开始将经历漫长的下跌期,北京的房价"成交"均价会站上25000,随后砰然倒塌……[详细]
在目前中国经济中,泡沫无处不在,无时不在,继股市之后的最大泡沫市场-地产市场让全中国人恨的牙根痒痒,但是随着经济危机的到来……[详细]
成交量下跌
·07年6月以来,上海楼市的成交量3个月持续下滑……[详细]
·07年10月北京商品住宅日均签约318套比9月减少36套,降幅达到10%……[详细]
·07年11月份以后,国内不少房产一线城市纷纷出现房价回落的趋势,北京市住宅期房的每周成交量呈现出连续下滑,;上海11月份新建商品住宅的成交量比10月份下降10%……[详细]
房价上涨
·全国70个大中城市07年11月房价同比涨幅达10.5%,继续刷新两年涨幅新高,但环比涨幅达到0.8%,较上月下降0.8个百分点。其中受到关注的深圳房价涨幅居第七位,达17%。同比涨幅较高的主要城市包括乌鲁木齐21.1%、宁波18.8%、上海18.3%、北京17.4%、长沙17.2%等;环比涨幅较高的主要城市包括:西安4.2%、海口3.7%、牡丹江3.1%和合肥3.0% ……[详细]
记者:“进入10月以来,珠三角地区住房交易量出现不同程度的缩水,其中,广州进入10月来交易额下降18%,楼市拐点是否真的出现了?房价真的要降了?”王石对此表示:“我承认楼市拐点确实已经出现了。”……[详细]
中国著名经济学家、金融投资专家,亚洲投资论坛董事温元凯教授进行采访时坚定的站在了王石的一边:“我认为,万科在房产领域率先降价,这是非常有未来眼光的行为,在‘拐点论’上,我挺王石。”……[详细]
明年的平均房价是会下跌的。当两限房与经济适用住房的价格在总销售量中比重增加时,各地的平均住房价格都会下降,但这并不表示是拐点。梦想让房市进入拐点、看楼市大跌的人确实大有人在,但他们会失望的……[详细]
07、08年2、3月份北京期房住宅签约数据对比
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清明假日期间,全市期房网上签约共计372套,签约面积41594套,其中,住宅签约共计315套,签约面积38154套。无论环比三月同期,还是与去年清明相比,交易面积和套数均大幅下降……[详细]
房地产大泡沫对世界经济发展造成了深远影响。它们给世界经济造成了惨痛的损失,也留下了宝贵的经验教训,而这些教训在世界各国房地产热高烧不退的今天显得尤为珍贵……
20世纪80年代中期,泰国政府把房地产作为优先投资的领域并陆续出台刺激性政策,促生了房地产市场的繁荣。海湾战争结束后,大量开发商和投机者纷纷涌入了房地产市场,加上银行信贷政策的放任,促成了房地产泡沫的出现。
香港的房地产热可以追溯到上世纪70年代。各种因素的推动下,香港的房价和地价急剧上升。到1981年,香港已成为仅次于日本的全世界房价最高的地区。中环、尖沙咀等中心区域每平方米房价高达十几万港元。
随着97年东南亚金融危机的爆发,东南亚国家的房地产泡沫彻底破灭并直接导致各国经济严重衰退。
香港的房地产泡沫达到顶峰时,东南亚金融危机降临。从1997年到2002年的5年时间里,香港房地产和股市总市值共损失8万亿港元,平均每位业主损失267万港元,有十多万人由百万富翁一夜之间变成了百万负翁。