| 最得意之潘石屹：SOHO中国集团董事局主席
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| 理由：潘石屹无疑还是08年最吸引眼球的房地产巨星级人物。在08年的风风雨雨和房地产遍地哀鸿声中，房地产圈真还没有什么人有潘石屹得意的本钱和理由。潘石屹的SOHO中国前几年就已转变商业模式，因此他在2008年住宅市场受到严重冲击时，能够得意于置身事外。【博客】 |
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| 最得意之罗康瑞：香港瑞安集团主席
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| 理由：08上半年，罗康瑞旗下的瑞安房地产仅以 36400平方米的销售面积就取得近19亿人民币的销售额，这在中国大陆房地产开发商中应该是独树一帜的。08年，更让罗康瑞得意的是在花甲之年终使八年感情修成正果，迎娶霍英东前儿媳妇、“最美港姐”朱玲玲。
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| 最得意之胡葆森：建业集团董事长 |
| 理由：这位深耕河南、首屈一指的房地产大佬，非常幸运，其旗下的河南建业与浙江的滨江集团成为2008年仅有的两家新上市房地产开发商。要知道这是在富力、世贸回归A股未果，恒大上市折戟沉沙之后实现的，而这些开发商在规模和实力要比河南建业大得多。【专题：建业地产香港上市】 |
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| 最得意之未购房群体
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| 理由：2008年，比较得意的除上述开发商大佬之外，还有一个非常庞大的群体，这一群体庞大到有几亿人，这就是尚未购房群体。在前两年房地产市场火爆时，这一群体估计是最郁闷的，然而风水轮流转，现在房地产调整了、危机了，轮到他们得意、高兴了。 |
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| 最失意之杨国强、杨惠研父女：碧桂园集团
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| 理由：首先是首富桂冠拱手让人，更让人失意的是财富大缩水，从去年高峰时的过千亿已经大幅缩减到现在的一百多亿。其外也是流年不顺，原本高调准备收购香港无线电视，然而一场突如其来的危机坏了如意算盘。此外，碧桂园收购重组前富豪杨斌拉下的荷兰村未果，更添多失意。 |
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| 黄光裕：国美集团董事局主席 |
| 理由：39岁的国美集团董事局主席黄光裕成了全中国“最有钱”的人，也成了被警方拘查的对象。据传，涉嫌“操纵上市公司股价”是黄被调查的主要起因。对于熟稔“左手倒右手”的资本大佬来说，这一次不是无妄之灾，而是命中注定的劫难。也许旁人永远无法厘清这其中的是是非非，但在财富的江湖里，黄光裕已然是一段无可复制的传奇。【专题：中国首富黄光裕被调查】 |
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| 最失意之陈劲松：深圳世联地产董事长 |
| 理由：作为中国名列前茅的房地产中介服务商—世联地产的老板，陈劲松就没有河南建业老板胡葆森那么幸运。本来有深圳地方的支持，在证监会也过了会，眼看就要成为首家在国内上市的房地产中介服务公司，媒体也在忙着给陈老板和手下分到股份的高管算上市后的身价，然而一场危机搅了好局。看来陈劲松要向易居的周忻、合富辉煌的扶伟聪看齐，还有一段路要走。【博客】 |
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| 最失意之徐滇庆：北京大学中国经济研究中心兼职教授
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| 理由：按理说在经济危机中大家都很迷惘的时期，正是学者教授们如鱼得水，传道解惑的良机，为何独独这位就失意了呢？原来是这位学者教授犯了赌瘾，自已上了赌台，最后输掉了赌局。这就是徐滇庆，一位曾经因为研究亚洲金融危机受到亚行奖励的学者教授。【博客】 |
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| 最失意之房地产投机群体及其殃及者 |
| 理由：这一房地产投机群体中有开发商也有置业者。那些在投机中曾经有所收获后又被套者还算幸运，而那些被鼓惑而首次介入就被高位套牢者，实在失意又可悲！这些投机群体的殃及者就更是可悲又可怜了！
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