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招募“评楼高手”评房路线调查
 
本期:百旺茉莉园 5700元| 润千秋佳苑 起价7000元|博雅德园 5800元|小宝手记 发帖报名 广州新婚房 团购
精彩回放
  7月22日下午2:00,新浪房产评房团第八期活动正式开始,此次活动携手《精品购物指南》共同进行,周四《精品购物指南》房地产版将会有专家点评活动中的各个项目。此次点评百望山区域的百旺茉莉园润千秋佳苑博雅德园,在此将网友们的点评制作成新浪房产评房团第八期专题,为广大欲在海淀百望山区域内置业的朋友们能提供一定的帮助。
百望山区域项目
   
本期路线图 点击放大
协 办 单 位

  点评百旺茉莉园
百旺茉莉园的售楼处
售楼处整体规划沙盘
样板楼实景
卫生间样板间
卧室样板间
户型模型沙盘
远眺百望山
枯水景
楼体外立面
客厅
样板楼旁活动场所
楼前道路
绿化实景
开放式广场
户型结构模型
 
 
网友赵先生点评:百旺茉莉园的西边紧挨着京密引水渠,一河之隔是百望山和小西山,上三环、四环、五环进市内都很方便,最大的优点是环境景观和小区景观的良好的结合,其次是离农大等高校近,离上地、中关村等就业场所很方便。售楼处、样板间很漂亮,户型基本上都是全明厨明卫,而且都是大面宽小进深。价格相比周边楼盘还是比较实惠的。
网友王先生点评:周边自然环境不错、高校多;主力户型为120-140平米的三室二厅二卫和85-95平米的二室二厅,小二居比较正好满足我们这类在中关村工作的。听销售说周边公交线路挺多,而且从上地到中关村有公交车专用车道,堵车情况较少。
网友赵先生点评:百旺茉莉园近几年内没有轨道交通的预期建设,最近的地铁、城铁在四、五公里以外。公交车还不是很方便只适合有车一族
网友朱小姐点评:百旺茉莉园四层小楼,楼间距明显有点近,会影响采光。虽然只比润千秋楼盘远了一站地,但是没有私家汽车的话很不方便。另外联排的价格感觉有些高了。
网友王先生点评:小二居的户型已经不是太多,加之是毛坯房,总价还可以接受。但是看社区实景,感觉小高层建筑楼与楼之间的间距较小,虽然是错开分布,担心排在后面的房间有可能被遮挡。
 
  点评润千秋佳苑
工程进度实景一
工程进度实景二
工程进度实景三
项目资料展示板
工程进度实景四
 
 
网友王先生点评润千秋家苑准现房即将开盘,在工地里看了看感觉板楼的建筑形式还不错,是六层电梯板楼,南侧就可望见百望山,还没有其他遮挡,景观很好。门口的圆明园西路即将拓宽,外出应该方便。80多平米的两居比较适合青年人购买
网友朱小姐点评润千秋家苑位置离上地和中关村科技园区和永丰科技园区都非常近,门口十几条公交线路,出行很便利,交通位置决定了价格,感觉比较适合出租和投资。离百望山很近,自然环境不错
网友谢女士点评:润千秋家苑在圆明园西路沿线,位置比较显眼,目前小区已经呈封顶状态了,据销售介绍小区内有底商,对入住后的购物有一定帮助,而且业主有优先选购权,全部都是电梯板楼
网友赵先生点评润千秋家苑近几年内没有轨道交通,最近的地铁、城铁在四公里以外。小区本身比较小,没什么配套。据说价格在七千以上(还没开盘),比较贵
网友朱小姐点评润千秋家苑社区偏小,内部绿化空间比较少门口有一排220千瓦的高压线据销售介绍只有在北京市用电高峰的时候才会使用不知道对人有没有辐射。
网友王先生点评:听销售说目前润千秋家苑认购的人很多,社区又不大,所以可能在户型的选择上就少了些。与一街之隔的百旺家苑比较,7000的起价,加上又是毛坯,感觉价格有些高。周边的生活配套好像也不多,应该再多些,否则两个社区这么近,以后日常生活有些麻烦,而且是板楼带电梯,物业费一定不会很便宜
 
  点评博雅德园
社区实景
楼体实景
楼体侧面实景
规划沙盘
建设中的社区
 
 
网友赵先生点评:博雅德园位于西二旗,项目的西边就是上地,步行十几分钟能到,离西二旗城铁站近,上八达岭高速也很方便。在高层看西面、北面视野不错,纯板楼间距还可以
网友朱小姐点评博雅德园为板楼的社区,户型多样,比较适合在上地工作的人群,现房社区,所有户型结构都直接看得见,购买比较放心,南面就是领秀硅谷,风景很不错。
网友王先生点评:博雅德园的整个社区基本建成,围合式板楼建筑,外观感觉比较稳重,颜色耐脏。三居室内的空间比较大;每个单元都是一梯两户,楼梯间宽敞。一居室的户型已经卖完,两居的户型还比较方正。整体价格还可以接受
网友赵先生点评:博雅德园小区本身比较小,没什么配套,目前在做最后的施工收尾工作,整个小区的绿化和道路状况还看不出个所以然来,建筑层数比较多,属于高板
网友朱小姐点评:博雅德园位于西二旗,距离工作地点有点远;平常上下班没有私家车很是不方便;售楼小姐态度不友好。
网友王先生点评:社区规模不大,剩下大户型在销售,选择的空间有限;可能是不愁卖的缘故,销售的态度不好;建筑内有些户型虽然宽敞,但是层高不高,部分空间有点浪费;目前社区的周边配套很少,外出步行购物麻烦;虽然道路很宽,不会堵车,但是只适合有车一族。
 
  《精品购物指南》点评
  百旺茉莉园社区规模大,配套比较齐全。公交站离小区较远,无车族不太方便。户型设计不错,窗户有点小,花园洋房楼间距不是很大。总的……>>更多
   润千秋佳苑全板楼的设计算是对得起这块地的价值,地理位置在周边楼盘中较有优势。美中不足的是配套的不足,这也是小体谅楼盘的通病,只能通过区域……>>更多
  博雅德园的周边环境安静,视野开阔。项目硬件也不错。业主素质比较高,通 轻轨 ,交通也算方便,出租需求旺盛,投资价值好……>>更多
  第八期评房团成员
赵先生
熟悉百望山楼盘
已购一套住宅
朱小姐
看房经验近2年
目前有2套房子
李先生
看房经验1年
近期打算购房
潘女士
看房经验1年
近期打算购房
洪先生
看房经验1年
夫妻两人购房
  活动精彩花絮
评房团听售楼员讲解
评房团观看沙盘
行程路上交流
步入现房社区
评房团观看沙盘
合影
评房团观看规划图
评房团听售楼员讲解
边听边看沙盘
查看销售状况表
寻找销售人员
宽敞的售楼处
冒雨走出售楼处
仔细查看沙盘
自己动手拿楼书
 
 
 
 
                                       专题策划:高玉玲 楼览 吴萌


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