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本期楼盘: 南北栋 7000元| 万润风景 6300元| 优筑 6280元|                团购论坛 如何按月收入来买房

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  新浪房产评房团第二十一期活动出击西南三环区域,我们特为众网友们精选了即将得到快速发展的丽泽商圈内居住型楼盘:南北栋万润风景优筑。以下为网友评房观点以及活动花絮。
西南三环周边项目
南 北 栋 7000元
万润风景 6300元
优 筑 6280
天鸿美域 5960元
鸿业兴园 5600元
彩虹街区 5000元


合作单位
    
本期地图
本期楼盘名称
价格
交通位置
主力户型
总价
网友打分
7000元
丰台区西南三环丰益桥
2-3居
72万左右
8.8分
6300元
丰台区菜户营桥西南侧
1-4居
60万左右
8.2分
6280元
丰台区葛家村西里1号
1-4居
68万左右
8.5分
 
外立面效果图
实景图4张 户型10张
售楼处展板
实景图4张 户型10张
售楼处内景
实景图4张 户型10张
售楼处休息区
实景图4张 户型10张
售楼处正门
实景图4张 户型10张
网友木冰剑点评南北栋是在成熟社区中开发的一个社区,周边配套设备比较完善。是带电梯花园洋楼形式、利用率高
网友孙勇点评南北栋的销售人员很热情、友好,小户型比较适合购买。依托周围成熟社区,配套上有些优势。
网友丁先生点评南北栋的周边环境比较好,周边的社区较为成熟,低层小板楼容积率低
网友郭先生点评南北栋的售楼小姐讲解十分耐心,服务周到。项目周围配套设施虽然略显老旧,但也还算全面。交通方面比较便利,公交车站明显,出租车也多。
网友任丽娜点评南北栋面积大多数为100平米以上,精装修的花园洋房,户型结构不错
网友黄女士点评南北栋由于没有去到施工现场,所以对于这个项目的周边环境没能有一个直观感受。总的来看交通比较便利。从设计上讲,六层的板楼,精装修,也是一个卖点。
网友木冰剑点评南北栋大部分的户型都比较大,造成购房的总价不菲。而且2.5-3.0元/平米的物业管理费比较高
网友孙勇点评南北栋的交房时间在2006年的秋天。
网友丁先生点评南北栋由于没有开盘,见不到沙盘或施工现场,很多方面的内容不好评判。
网友郭先生点评南北栋南北栋的售楼处较小,里面布置很紧凑。外面标示也不清,容易找不到。因为还没有开盘,售楼处里面没有沙盘没有楼书资料,只有复印的户型图3张。晚上周边比较背静,缺少安全感
网友任丽娜点评南北栋单价较贵,一套下来总价要80万左右,相对于一般大众,购买是有困难的。
网友黄女士点评南北栋但是乘坐公交车往六里桥方向,由于周边环境较差堵车比较严重。感觉户型以偏大的三居为主,但是7000元的平均售价稍贵
 
建筑工地现场
实景38张 户型19张
售楼处外景
实景38张 户型19张
社区规划沙盘
实景38张 户型19张
售楼处内
实景38张 户型19张
外立面效果图
实景38张 户型19张
网友木冰剑点评万润风景的周边,空气、水景、楼盘外观给人感觉不错,就这个项目所在地理位置来说,价格适中,使得购房时候的总价较低,并且户户南北朝向
网友丁先生点评万润风景这个项目与周围同一个区域的其他楼盘相比价格比较便宜
网友郭先生点评万润风景小区内的绿化方面做得较好
网友黄女士点评万润风景接近西二环的位置,乘坐744路公交车到菜户营南站下车后,马上就看到楼盘醒目的指示路牌。
网友LUOLUO点评万润风景基本上已经是现房了,在这个区域内算是价格比较低的,十分有吸引力。
网友张先生点评万润风景在整个区域内价格较为便宜,售楼处的绿化做的不错,户型朝向也很好。小户型的总价适合购买,价格适当,而且已经封顶,很快就可以入住了。
网友木冰剑点评万润风景交通不太便利,周边的配套设施较少,如超市等,大部分有待于开发。
网友丁先生点评:但是万润风景交通较不方便周边环境较差,而且与臭水沟和铁道毗邻,影响小区生活质量。
网友郭先生点评万润风景位置和周边环境都有待改善。另外价格设置偏高,暂时还较难展望未来这个地区的规划。
网友黄女士点评万润风景交通不是很方便,道路比较偏僻。周围环境比较失望,丰草河就是一臭水沟。货运铁轨离楼盘太近,经常会有货车经过。周边配套设施缺乏
网友任丽娜点评万润风景目前相对来说交通不太便利,周围的环境有待改善,现场的保安不太友好
网友孙勇点评万润风景给人总体感觉不好,除了配套设施不完善,还有别的如周边环境等问题需要解决。
 
售楼处外景
实景图35张 户型15张
售楼处一角
实景图35张 户型15张
售楼处内景
实景图35张 户型15张
施工现场外围
实景图35张 户型15张
施工入口
实景图35张 户型15张
 
施工现场办公楼
实景图35张 户型15张
售楼处大门
实景图35张 户型15张
社区园景沙盘
实景图35张 户型15张
社区规划沙盘
实景图35张 户型15张
外立面效果图
实景图35张 户型15张
网友木冰剑点评优筑所定的精装修的价格较低、预期的园林景观设计、户型都不错,感觉投资、自住都不失较好的选择
网友孙勇点评优筑的销售人员很热情,陪同大家去工地看现场。整体的楼盘档次比较适中
网友丁先生点评优筑这个项目每一户的层高较高,周边交通便利,配套设施较为完善
网友郭先生点评优筑的户型从小到大都有,而且精装修价位还算比较合理,距离三环比较近。售楼人员服务很周到,能够主动陪我们去看现场,并一直在耐心讲解。
网友黄女士点评优筑在西三环边上,交通便利了很多。特别是接近三环新城和万年花城两个比较成熟的社区,在交通上很有优势。这个楼盘有较多精装修小户型,总体上来说性价比较高
网友任丽娜点评优筑这个项目我很看好,是西南三环第一个精装的项目,从价位上也可以接受。销售人员很客观的给我们指出了房子的优势和劣势。
网友孙勇点评优筑小户型都是朝北的,和铁路轨道过于接近,虽然开发商做了隔音的处理,但是还是会有后顾之忧。
网友丁先生点评优筑朝向好的小户型较少楼间距较小。
网友郭先生点评优筑因为离三环不远不近,所以交通方面比较尴尬,离公交车站较远,只能选择步行。从施工现场情况无法估计未来建成的效果。周边配套一般
网友LUOLUO点评优筑比较靠近于铁路,担心噪音问题。出行的道路路况很差,而且很曲折不能直接到达三环路上。
网友黄女士点评优筑从户型图看,这个楼盘的小户型几乎都是朝北的,不太满意。
网友木冰剑点评优筑的开发商以前没有开发过知名的项目,所以资质、信誉有待考验,项目没有样板间、装修的品牌在合同中没有保证。6号楼北朝向的可能会有铁路噪音、振动干扰
网友张先生点评优筑从项目出来之后的道路较差,路面不平而且泥泞,不知如果入住之后是否可以及时得到改善。
 
评房团21期成员
评房团21期成员
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评房团21期成员
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编辑:高玉玲 顾亮 吴萌 郭立源

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