近年来住宅产品在户型设计方面的创新较少，近三四年来很多项目之间的户型产品大同小异。

　　一些开发商推出时下炒作的30平方米或40平方米等以投资为卖点的小户型产品，如果除以1.3的平均公摊面积比例，最终居住面积最多不超过30平方米。很多项目在户型上干脆“省略”了设计环节，只在房间一角隔出卫生间便完事大吉。

　　专家点评：这样的户型虽然看起来对于购房者无关紧要，但其紧窄的空间很有可能会影响到居住效果，也会大大局限其可面对的出租对象范围。