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装修
楼盘名称
 
 
12月新盘
东部新盘
楼盘
位置
价格
朝阳
待定
朝阳
8688
朝阳
10000
东城
20000
南部新盘
楼盘
位置
价格
丰台
7000
丰台
4450
朝阳
5700
丰台
5460
大兴
4500
西部新盘
楼盘
位置
价格
石景山
5500
北部新盘
楼盘
位置
价格
朝阳
4699起
昌平
4380
朝阳
7000起
顺义
6500
昌平
4450
昌平
3700
昌平
350万/栋
    12月新盘偏重西、南
  西部:西边由于供应量有限,房价升值再所难免。出现需大于供,价格高于北京其他区域同档次楼盘的状况。以中关村为核心的西区特别是西北区域,从去年底基本无房可买,只能在一些延伸或辐射区域动作。西二旗周边的供应量主要是硅谷的后期,有三十多万平米推出来。
  南部:南部地区经过几年的深度思考、产品定位以及市政配套设施的改进,项目热度增加已成共识,特别受地铁4号线、5号线、10号线轨道交通的影响,花乡、马家堡宋家庄刘家窑等板块将成为新盘扎堆地。另外受“第五商圈”概念的影响,大红门一带的商业地产将会大幅涌现,同时南中轴路的改造也势必会带来更多的高品质的项目,并有可能扎推,拉开项目的品质竞争势头。
             
 
2005-2006年新盘
东部新盘
楼盘
位置
价格
朝阳
7400
朝阳
9000起
朝阳
7000
朝阳
7500元
朝阳
待定
朝阳
160万起
朝阳
7500
朝阳
175万起
朝阳
7300
朝阳
4800
朝阳
4400

朝阳

7500元
朝阳
12000元
通州
4100元
朝阳
6200元
朝阳
7500元
朝阳
9800元
朝阳
待定
朝阳
7800元
朝阳
17000元
东城
25000元
东城
17000元
燕郊
6500元
通州
3500元
朝阳
7500
南部新盘
楼盘
位置
价格
丰台
4280元
丰台
6300元
丰台
7500元
丰台
6280元
宣武
9900元
丰台
6050元
丰台
5500元
大兴
4300元
房山
4700元
丰台
7000元
丰台
5200元
大兴
4680元
房山
140万元
大兴
3880元
丰台
6500元
房山
7080元
大兴
3800元
西部新盘
楼盘
位置
价格
海淀
7200元
石景山
4800元
石景山
5800元
海淀
13000元
石景山

6000元

海淀
9500元
丰台
7700元
海淀
11000元
海淀
23000元
石景山
1000万
北部新盘
楼盘
位置
价格
朝阳
6980元
朝阳
5200元
朝阳
7300元
朝阳
7000元
朝阳
5780元
朝阳
9200元
朝阳
12500元
朝阳
12000元
昌平
7000元
海淀
9600元
昌平
4800元
顺义
4500元
昌平
3850元
朝阳
10000元
顺义
4000元
顺义
8500元
昌平
7800元
朝阳
9000元
昌平
待定
昌平
200万元
延庆
5500元
朝阳
7380元
    低密度住宅
  低密度的直接表现就是低“容积率”,对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区,多层住宅应不超过1.5。
福提岛 5300元
大兴黄村 容积率1.08
像册14张
逸翠园 8000元
姚家园 容积率1.4
样板间4张
    高绿化率住宅
  小区的高绿化率是一个很重要的因素,因为“走进这个小区就会感觉比较舒服。” 如果要选景观较好的住宅建筑,最简单的方法就是看小区的绿化面积是不是够大。同时,需要注意的是,除了绿化面积要大之外,还应该留心一下,绿化植物的群落搭配是否完善,也就是说,小区绿化最好有多种品种的植物,而不是单一的品种。一般绿化率不能低于30%。
曦景长安 5800元
古城大街 绿化率37.5%
户型11张
    社区人性化设计
  一个社区的人性化设计可以体现在多个方面,例如人车分流,保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响;商住分区,娱乐购物影响不到居住的安静和安全;住宅布局成街区式,利于形成良好的邻里关系;社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等,生活配套相当完善。
    配套齐全社区
  一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分,有的是引进了大型超市,有的配套学校是与名校联姻,会所更是功能齐全,吃喝玩乐无所不包,业主大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。
世纪星城 4580元起
杨庄路249号 论坛
像册41张 户型16张
编辑:高玉玲 顾亮 吴萌 郭立源 张聪 电话:62675089   

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