正确定位打造商业地标：西城天街案例(组图)

http://bj.house.sina.com.cn/biz/ 2009年02月10日13:25 乐居商业地产

　　案例提供：华夏柏欣（北京）经营管理顾问有限公司

项目概况

　　开发商：重庆龙湖地产(企业专区,旗下楼盘)发展有限公司

　　总面积：28590㎡，建筑面积约260000㎡

　　项目位置：九龙坡区杨家坪步行街

　　龙湖西城天街位于重庆杨家坪区域，建筑面积约26万平米，集78000平方米时尚商业mall、52000平方米精装修小户型国际商务公寓、30000平方米星级写字楼于一体的城市综合体。华夏柏欣自2005年年底开始参与，提供了从市场调研、定位、招商、一直到开业的全程服务。

　　华夏柏欣基于充分的市场调研，对西城天街提供了一系列专业建议：在动线规划方面，华夏柏欣建议调整中部单通道为双通道，不仅增强了购物中心与主力店之间的联系，并且也增加了店铺的展示面；在平面规划方面，华夏柏欣针对项目的扶梯、货梯、店面规划等方面进行了探讨，为项目提出了完善的平面规划建议；在建筑设计指引上，华夏柏欣根据项目定位及业态规划，为项目提供了具有较强参考意义的核心商户工程技术要求，从而有效的指引建筑设计工作的开展。

　　在华夏柏欣和龙湖商业公司的共同努力下，西城天街成功引进了主力店津乐汇及名店运动城，这两家店也是首次进入重庆。其他在西城天街首次进入重庆的品牌还包括万宁、Onitsuka Tiger、禾绿寿司。自2008年3月底成功试运营以来，西城天街取得了不菲的业绩：截至2008年9月底，西城天街出租率达到 95 %，平均人流量达到每天10万人次……西城天街极大地提升及带动了杨家坪区域之消费潮流，即将成为该区之时尚消费地标。