本报讯 (记者鲁欢)日前，万科在北京商业地产领域再度传出新动作，位于CBD区域的万科蓝山项目将推出G1、G3两栋写字楼，将以整售方式销售，这是继上半年万科推出五号公社后，再度发力CBD商业地产的又一大举动，也是万科在北京首次涉及整售的商业项目。业内人士认为，这意味着万科正式启动多元化战略。

　　自去年以来，万科释放出明显的“加强商业地产”的信号，今年开年以来，万科在商业地产上更是有了实质性的动作，4至5月间，万科在北京、西安、东莞和武汉，全力打造3个体量巨大的商业地产项目以及一个高端商务酒店项目，总投资额高达百亿元。在北京，万科今年将启动共计40多万平方米的商业配套设施，这包括万科蓝山G1、G3号楼，以及长阳项目和五号公社等商业部分。其中近期推出的万科蓝山G1、G3号楼约2万平方米体量，G1是写字楼独栋，G3是商业独栋，二者均以整售的方式进行产权转让，该项目位于东四环内CBD东扩带，其东南面便是规划中的垡头商务区。

　　按照万科蓝山的规划，G1写字楼独栋的目标客户群是自用需求和投资需求的国内外基金、实力派中小企业，这不仅在于项目占据城市核心地段，更在于其万平方米小体量独栋的产品形态在整个CBD区域十分稀缺。据悉，目前CBD区域已有约13000家企业入驻，世界500强企业近120家，然而区域内90%写字楼以合租方式存在，仅有LG、HP、东亚银行等少数企业抢占CBD独栋先机。

　　据了解，为了改善商业地产的短板，万科正在蓄积充足的技术支持和商业团队，并逐步开始探索适合万科的商业模式，形成“以住宅为核心发展全产业链，以商业带动住宅，而住宅也反过来影响商业，从中实现二者价值的同步提升”的万科模式。本次推出的万科蓝山G1、G3号独栋商业楼便是这一模式的践行者。

　　据了解，万科蓝山G1、G3号楼外立面由日本设计大师亲自操刀设计，采用石材加玻璃幕墙材质；其次，G1、G3的整体规划标准方正，有很强的可塑性，可以做成写字楼、酒店等不同形态，可以根据客户需求量身定制；同时，在园林设计上，项目也延续了住宅上的精益求精，以城中筑静的理念打造。