张艳红

　　6月28日，就在金地集团(企业专区,旗下楼盘)(600383.SH)上海公司总经理赵汉忠的辞职报告到达金地深圳总部之际，他的接替者陈必安就坐上了飞往上海的航班。几个小时后，金地集团对外公布，上海公司总经理一职将由集团高级副总裁陈必安接任，他之前任金地武汉公司董事长兼总经理。

　　自25日赵汉忠辞职的消息从网络上传开起，到28日完成新旧交替，金地集团旗下最重要的阵地上海，从赵汉忠时代过渡到陈必安时代，虽然仅仅只用了三天时间，但就陈必安而言，将用多长时间真正挑起金地集团在上海的半壁江山，才是最为关键的问题。

　　陈必安1991年加入金地集团，是公司中最老的管理人员，曾历任行政、人事、物业等部门的负责人，以及监事会监事。2008年1月起，被外派武汉负责一线业务。在武汉的一年半时间，陈必安使金地武汉公司销售业绩增长明显，2008年为9.35亿元，2009年为14.41亿元；同时2009年扩张明显，新增项目4个，新增土地储备140万平方米，使金地在武汉完成区域布局。

　　一位业内人士评论，陈必安为人低调、风趣，在金地较为资深。经过一年半时间的一线历练，陈必安此番紧急调任上海无疑将挑起更重的担子。根据金地集团年报，2009年金地集团在上海区域的年度投资总额大约达105亿元，新增土地储备总计可建面积达约203万平方米。

　　根据此前计划，金地今年在上海的货量充足，其销售目标是突破200亿元。但目前的市场调整将让其承受莫大压力，因为金地上海公司的大部分新货都将在下半年推出。

　　对于下半年上海公司计划新推项目是否会受新政冲击，陈必安表示，不用过于担忧，他说：“上海公司去年获取的几幅地块位置都较优越，同时又具备较合理的地价成本。比如赵巷项目位于上海市传统高档住宅聚集区，周边旅游和商业资源丰富，又靠近规划中的大虹桥枢纽，交通便利；位于杭州的萧山项目紧邻湘湖旅游度假区和钱江新城，同时又拥有滨江高新区和萧山开发区两大国家级产业园的支撑。此外，公司在绍兴柯桥的百万平方米大盘土地成本只有千元出头，盈利空间较大。”

　　不过，有知情人士透露，金地上海公司的团队由赵汉忠一手建立，其绩效管理等模式都有别于其他分公司。昨天陈必安没有透露到上海后将以何种方式指挥上海公司强悍的管理团队。