近日，全国调控楼市的政策所产生的效力还在持续增加，但是，北京商住两用房却"逆市火爆"起来。记者调查发现，尽管北京房市整体交易惨淡且观望气氛浓厚，但由于商住两用房贷款次数、购房套数均不受新政影响，所以受到了投资者青睐。

　　近日，全国调控楼市的政策所产生的效力还在持续增加，但是，北京商住两用房却"逆市火爆"起来。记者调查发现，尽管北京房市整体交易惨淡且观望气氛浓厚，但由于商住两用房贷款次数、购房套数均不受新政影响，所以受到了投资者青睐。

　　据统计，新政之后，京城热点区域九成商用项目售价整体上扬，租价最高涨六成。

　　"商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层为商铺，其余为住宅的综合性大楼。"，据其了解，一直以来，政策上对于商住楼这类项目的调控确实较少，大部分此类项目都试图打商业地产和住宅的擦边球。

　　北京中原三级市场研究部总监张大伟说："以商业立项的这类商住两用房也属于商业地产，不受限贷令限制。这类项目贷款一直都是首付50%，购房套数也不受影响，随便买多少套都可以。"

　　又讯 据上海证券报消息，上海市政府新闻发言人陈启伟28日表示，上海市政府正在抓紧制订贯彻国务院10号文的实施意见。他说，上海将继续调控原则，采取更加严格的差别化信贷税收政策，抑制不合理住房需求，切实增加住房有效供应，加快保障性住房建设，进一步加强房地产市场监管，坚决遏制地价、房价过快上涨。