久未放量的西直门板块近日再度发力，核心区迎来20万平方米的“地标级”城市综合体项目放量，再次为西直门楼市注入“兴奋剂”，这一名为金贸中心的综合体项目将与西环广场、枫蓝国际形成聚合作用，共同提升整个区域商务环境。业内人士认为，作为西直门区域最后的综合体项目放量，金贸中心还将带动区域向国际化金融、商务中心的转型。

　　据了解，金贸中心是由有着32年历史的“国家特级企业”韩建集团投资开发，项目位于西直门桥西南金角地段，距离二环线仅180米，是西直门区域自西环广场、枫蓝国际中心之后的又一大体量“地标级”综合体项目。该项目总体量达20万平方米，业态包括高级服务式公寓、国际级5A写字楼、世家官邸、高端商业和精品会所等多种业态，是近年来西直门区域唯一的综合体项目，价值前景备受看好。据悉，项目A座精装服务式公寓目前已实现超过10亿元的销售额，被业内评为“最具投资价值”的项目，项目已于4月28日推出核心产品——世家官邸，面积区间为110-260平方米，该产品总供应仅为231套，比较稀缺，目前正处于热售中。

　　中经联盟秘书长陈云峰认为，金贸中心之所以备受关注，主要是因为西直门区域土地放量十分有限，目前已至少连续两年无新增土地供应，因此市场对新盘的渴求度极高，项目的稀缺价值被持续放大；其次，该项目物业形态定位为综合体，它的出现对西直门区域来讲，更具地标意义，这也决定其增值空间要优于普通物业。

　　专家指出，地标性项目往往会带动项目中其他业态的升值，从而为地标周边的物业带来直接的价格提升，CBD管委会官方杂志刊登的文章曾表示，地标建筑在写字楼方面往往会得到高出同一地区其他项目20%至30%的租金和售价。这种更直接的经济回报无疑是最能吸引投资者的最原始的动力，因此金贸中心作为西直门新地标建筑，必将为区域的公寓、写字楼市场注入新的活力。

　　对此，业内人士也表示，作为地标形象面世的金贸中心，具备大规模、高品质、综合性等特征，这决定了它将为区域带来极强的人气聚集力和号召力，从而带动板块走热，从小的方面来看，它包含了国家级5A写字楼、CEO行政公馆、高端商业等业态，无疑会进一步丰满区域内高端物业形态，从大的方面看，它将助推区域商务环境走向成熟，吸引更多的世界级企业入驻。

　　因此，金贸中心的入市被业内寄予厚望，这不仅仅在于项目的一系列高端业态，更在于金贸中心作为与西环广场近在咫尺的综合体项目，必将形成巨大的向心力，进一步推动区域商圈聚集效应的形成。（刘畅）