经过245轮竞价,SOHO中国(企业专区,旗下楼盘)(00410.HK)以40亿竞得朝阳区望京B29项目用地,折合楼面地价1.02万元/平方米。
据了解,此次SOHO中国以两家全资子公司的名义联合参与竞拍,SOHO中国董事长潘石屹表示,之所以要联合参与竞拍,是为了拿地之后组建一家中外合资公司,未来将地块开发成一家中外合资酒店。
这是SOHO中国自土地市场公开竞价以来,第二次公开拿地,上一次是2004年6月以招拍挂方式拿下的建外SOHO地块,至今时隔6年零3个月。
根据北京土地储备中心土地交易信息显示,朝阳区望京B29项目用地建设用地面积4.82万平方米,规划建筑面积39.23万平方米,加上地下面积总建筑面积达到约50万平方米,土地使用地性质为“商业金融”。
该地块挂牌起始价为15.13亿,现场竞拍前有6次报价,最高报价15.51亿。尽管最终的成交价格已经超出底价164.3%,但潘石屹认为,针对望京这样的“睡城”,商业设施相对匮乏,上述地块未来的建成物将弥补区域空缺,另外,就住宅开发来说望京区域则已经相当成熟,因此1万元/平方米左右的地价并不高。
据潘石屹介绍,昨日下午进行的公开招拍挂竞争相当激烈,参与企业包括华润置地(企业专区,旗下楼盘)、远洋地产(企业专区,旗下楼盘)、中国建筑、首开等,从参与企业的构成来看,国有企业仍然是购地的主力军。
不过在本次竞价过程中,潘石屹已经不似广渠路15号地拍卖时的犹豫,果断的叫价令SOHO中国最终击败了上述央企及北京当地国有企业。SOHO中国近期连连出手,先后获得上海东海广场一期及望京地块,不足一个月内,公司已经在拿地方面花费了64.5亿元。
相关链接 | |
SOHO中国无奈涉足物业管理 2009-09-03 10:04
潘石屹:SOHO中国上市之后的刺激生活 2009-09-02 10:52 SOHO中国新项目东海广场被疑漏税6亿 2009-08-21 08:18 SOHO中国开始进军上海市场 2009-08-19 09:40 首进上海 SOHO中国购第一烂尾楼 2009-08-19 08:06 SOHO中国重拳出击进行一次大突围 2009-07-23 09:38 SOHO中国前门大街招商完成95% 众商家集体签约 2009-07-02 07:57 潘石屹前门招商 SOHO中国首次自持项目 2009-06-26 08:23 |