图为　西单大悦城案例研讨会现场

　　背景：《中国商业地产研究报告》是中国商业地产行业的首次权威研究，由中房协商业地产专业委员会牵头发起，建设部政策研究中心、第一太平戴维斯和汉博顾问等单位参与研究和编写，其间将深入11个城市进行专业调研，并对全国十大商业地产经典案例进行专题研讨，由新浪乐居商业地产频道负责全程报道。

　　西单大悦城作为“中国商业地产十大经典案例”之一，本次研讨会的结果将整理成文编入《中国商业地产研究报告》。

　　时  间：2009年2月9日 14：00—16：00

　　地  点：理想国际大厦8层新浪乐居嘉宾聊天室

　　主持人：郭杰 新浪乐居商业地产频道总监

　　嘉  宾：暴雪松 中粮集团西单大悦城总经理

　　    　　蔡云 中房协商业地产专业委员会秘书长

　　　 　   徐伟成 第一太平戴维斯估值及专业顾问有限公司董事

　　　 　   王永 北京汉博投资顾问有限公司 执行董事

　　以下是本次西单大悦城案例研讨的图文实录：

　　主持人 郭杰：各位业界的朋友、各位网友大家下午好！今天我们请到了中房协商业地产专业委员会秘书长蔡云女士、中粮集团西单大悦城总经理暴雪松先生、第一太平戴维斯估值及专业顾问有限公司董事徐伟成先生、北京汉博投资顾问有限公司执行董事王永先生，来到新浪乐居嘉宾聊天室。今天我们聚焦讨论的是08年北京最成功的商业地产项目之一的西单大悦城，这也是由中房协商业地产专业委员会主持的调研的《中国商业地产研究报告》中，关于经典案例分析的第一次调研会，我们认为中房协商业地产专业委员会的成立是行业的一件大事，是商业地产行业的福音，蔡云秘书长首先要为行业做的一件实事就是推出《中国商业地产研究报告》，并且得到了第一太平戴维斯、汉博顾问的积极响应与大力支持，我们新浪乐居商业地产频道也将全程关注这个行业第一个权威研究报告的进展，为商业地产行业的健康发展做出我们的贡献。

　　进行案例分析是市场调研的基本方法，非常直接有效，特别是把本次调研的现场搬到了新浪的直播间，使得调研的内容更详实、更公正、更透明，近期我们还要进行全国多个经典商业项目的调研工作，每个项目已经在业界产生了巨大的影响，我们商业地产频道将把每个成功经典商业项目的经验与教训与业界同仁分享，同时也是为了传播榜样的力量，给业界人士提供实战拆招的精彩看点，从某种意义上也是学习的过程，可以降低行业同仁的“试错成本”，促进行业的健康发展。

　　现在我们就开始今天的话题，第一太平戴维斯、汉博顾问两位业内资深人士将给大悦城暴总提出诸多问题，有请汉博的王总首先开始。

图为 北京汉博投资顾问有限公司执行董事 王永

　　王永：我对西单大悦城比较熟悉了，从之前的规划到开业这一年多，确实是同时得到了业内和市场的认可。我觉得西单大悦城在主题性的购物中心上已经成为标杆了，以前的购物中心都是没有主题的，西单大悦城突破了这一点。暴总在操作西单大悦城的过程中肯定累积了很多这方面的经验，对于现在的主题购物中心的一些好的思路和经验，可以跟我们分享一下。