问：我是你们的VIP会员,想在西边生活设施比较齐全,交通比较便利的地方买个小户型的房子,你们有什么好的推荐么？
答：感谢您成为我们的VIP会员，目前在石景山银河大街上有个楼盘紫御国际，比较符合您的条件，首先此楼盘紧邻石景山万达广场，各种生活设施都很齐全：娱乐，餐饮，生活都包括。另外距地铁1号线站点比较近,而且是精装修，户型在40-80平米，合适您个人居住。
问：有没有挨着地铁的小户型啊，最好价格1万多的就行，首付能在20万左右的？
答：通州区梨园镇的楼盘华业东方玫瑰，距离八通线临河里站非常的近，只有400米左右，现售户型为40-50平米一居。均价每平米16000左右，首付在20万左右。
问：现在通州有什么好楼盘么？
答：位于通州京洲南街与怡乐中路交汇处有个楼盘京洲世家，93-120平米两居、三居。大开间短进深，格局方正，南北通透的现房，距八通线九棵树站3公里。此楼盘给乐居会VIP会员提供3万抵50万的独家大折扣优惠，不管您是投资还是自住都相对比较合适的。
问：北京现在有比较好的适合居住的LOFT户型么？要住宅的最好大产权的？
答：给您推荐在北苑的华贸城，13号线的轨道交通,毛坯板楼，给您更大的创意空间，由时尚商街、百货、超市、会所、广场及园林景观等组成，适合生活居住。而且是70年的产权，为了感谢乐居VIP会员，此楼盘给乐居会VIP会员提供了20套特价房源，广大会员参加摇号产生20个享受优惠的会员，没摇到的会员还可以享受独家免一年物业费的优惠。
问：我在中关村上班想在北边买个房子，一家人住，中关村的房子比较贵，你们可以帮我看看有没有适合家人居住,价格合适,有轨道交通的楼盘？
答：介绍个给您珠江摩尔国际中心，在售户型为80-123平米二居至四居毛坯房，可以根据家庭成员情况装修设计。此楼盘距离城铁13号线较近，您在中关村上班的话也比较方便。均价30000元/平米 ，此楼盘参加了乐居V计划,乐居会VIP会员最高可享受最高19万的独家优惠。
问：在五环周边1万多的房子有可以推荐的么？
答：有,在西南五环到六环，有个中粮万科的项目叫：中粮万科长阳半岛，均价13500左右，精装修二居82-83平米、三居97平米。此楼盘乐居会组织过看房团活动，网友对此楼盘和户型的评价都比较高，距轻轨长阳站约200米，可实现与9号线的换乘。并且与宣武区教委签定协议，北京小学入驻，为您解决了孩子教育的后顾之忧。
问：大兴现在的楼盘有哪些比较好的？
答：大兴黄村的新里·西斯莱公馆关注度挺高的，64平米到400平米的户型都有，1居到4居的为精装修,均价19000左右，全款还有折扣，地处北京重点发展的卫星城之一。而且被选为新浪乐居超低预备队出征北京楼市10大热点区域潜力楼盘的推荐。
问：问一下啊，昌平附近有挨近地铁的楼盘吗？
答：您好，目前昌平的新项目集中在回龙观区域，其中首开智慧社项目，南侧紧邻城铁13号回龙观站，主力户型是2居，普通住宅，不管您是年轻夫妻还是和父母一起都比较适合。
问：最近有什么别墅项目么?最好有装修的？
答：位于顺义马坡传统别墅区个低密度的别墅项目富力湾,目前538-563平米独栋别墅在售,全精装、拎包即可入住。均价每平米20000.西侧是9.2平方公里的奥林匹克水上公园，西南侧又有3660公顷的潮白河森林公园，区内高端别墅蓬勃耸立，如今更是成为顺义新生代别墅的首选之地。
答：您好，按照“国十条”房贷新政出台前，二套房的认定标准是“是否利用贷款购买住房，且贷款是否已还清”。房贷新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷为限”。所谓一套房贷、二套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。
答：根据规定，如果您超过了退休年龄且已经退休，是不可以办理贷款的。
答：一般情况下，您这种情况是不被允许的，开发商有权拒绝您的要求。如果实在情况紧急，您只能尽量与开发商协商，在达成一致的情况下才可以进行。
答：您好，事实上您和楼主所签署的这份“仅有您可使用层顶平面”的协议是无效的，层顶平面属于大家的公有资源。现在您可以做的是与其他业主协商层顶平面的使用，或者与楼主协商索赔。索赔依据可以参照同等级房屋的市场均价
答：您好，这样的房子是可以购买的。因为您已经获得了至为重要的房产证，而土地使用证在您日常生活中是不具备实际利用力的。如果流程合乎法律程序的话，一般不会出现隐患。如果您十分想要土地使用证的话，楼主也有义务协助您办理，通过协商进行解决。
答：您好，以您的此种情况，并非该集体人员，是不可以办理过户的。
答：开发商这样做是不合法的，因为您与开发商签订的是认购协议书，所以按照规定，开发商需要双倍返还定金。
答：这份合同是无效的，首先您已经按照法定程序取得了房产证，此房屋就应该为您所有；其次据材料，您的单位当时按照成本价将房屋出售给您，即将房屋全权过户给您，根据《物权法》，您的单位无权享有“按原价收回给原单位”这项权利。您不用因为要搬出此房屋，而担心其归属权的问题。
答：可以过户到女儿名下。您可以采用以下两种方式进行过户，一种是买卖，一种是赠予。如果选择买卖方式，您需要支付1.5%的契税。如果选择的是赠予方式，您需要支付3%的契税、营业税以及相应的评估费。不过需要指出的是，我所提到的“营业税”，现在法律规定，房龄超过5年，是免征收的。
答：目前最方便的是您可以直接在400-606-6969热线由工作人员帮助您注册，您可以使用您的邮箱或手机号码作为登陆名进行注册。如果您需要注册话我现在帮您注册。或者您可以直接登陆网页自行注册，网址：http://bj.house.sina.com.cn。
答：参加乐居会组织的看房日活动需要您首先成为乐居会的会员，使用您的会员卡卡号进行报名即可。可以在北京房产论坛，乐居会版块里的报名贴进行回复卡号报名。或者您把您的卡号告诉房产百事通的工作人员，协助您进行报名。
答：报名成功后，会有电话打给您进行确认，一般联系您三次，如果没有联系上您，可能就会把名额让给其他会员。电话确认后，在活动前一天会有短信发到您的手机上，告知您集合时间，地点，联系人电话。咱们的看房团活动已经举办了很多次，目前就没有联系上的会员一般情况为：注册时未留联系电话，联系方式错误，会员卡卡号填写错误导致。
答：注册乐居会给您带来最大的好处就是买房的优惠和参加乐居会的各种活动，乐居会的合作购房置业，家居生活，休闲消费，金融服务，更多贴心服务，只要与乐居会合作的楼盘会员都可以享受到独家的优惠。商家具体优惠可查看http://club.house.sina.com.cn
答：乐居会目前有三种卡，一种为普通乐居会会员卡，第二种是和中国银行联名的乐居会联名借记卡，第三种是和东亚银行联名的乐居会联名信用卡，三种卡只要您拥有一种都是乐居会会员，享受乐居会的优惠和参加乐居会的优惠。
答：您参加活动获得的会员卡，需要致电400-606-6969，由工作人员帮助您进行激活后就成为乐居会会员了，需要您把卡片上面的卡号，和您的相关个人信息告知即可。
答：对于新政策，只要是您名下有房产，再次购房就按二套房计算，首付至少50%，利率上调10%。
答：您好，二套住房以家庭为单位进行认定，包括本人、配偶及未成年子女。住房的套数认定不以是否发生过贷款为标准，即使首套住房没有利用银行贷款购买，再次购买住房同样会被认定为二套住房，您父母名下的房产，不妨碍您在银行的贷款，以上的情况，您购房算首套，首付30%，利率按照您的征信，银行会给予一定的折扣，现在一般是八折的优惠。
答：您好，按照您的情况来说，您如果购买一套房子的话，首付至少是房屋总价的30%，其余的部分可以公积金或者商业贷款。
答：您好，一般来说，银行在提供资料齐全的情况下，七个工作日内就可以批贷了，办理贷款银行不收取任何费用。
答：您好，首先要了解行情，然后售楼处挑选房源，房屋验证，交定金，签署购房合同，如果是办理贷款，则交付首付款，与银行签署借款合同，等待交房验房缴税。
答：您好，可以使用公积金贷款，提取公积金所需的材料:<购房合同>复印件购房契税完税凭证\缴交公积金的人(也就是新的产权权属人)的身份证复印件支取公积金申请表(该申请表在缴交公积金的银行领取并由缴交单位盖公章)就可以去办理支取住房公积金了。
