花园洋房PK公园地产
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步云亦
初出茅庐
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花园洋房PK公园地产舒适宜居是人们买房的一个重要要求，在舒适宜居的前提下，园林设计、绿化水平这个层面，就成为大家关注的一个焦点。无论是花园洋房，还是公园地产，都是人们亲近绿色、亲近自然的一种追求，花园洋房、公园地产无疑造就了人们万众期待的家的意象。
区位价位PK 价位一直都是买房人最先关注和最为关注的重中之重，当然，不同的区位，价位自然是不同，作为耳熟能详的知名公园，地理位置自然是不在话下，价格自然水涨船高。比如，朝阳公园周边，就是知名的富人区，红领巾公园旁边的公园1872均价在两万六左右，星河湾作为豪宅典范，价格已奔四，陶然亭公园旁边的远雄大观、中信城也都在两万元以上。 属于知名富人区朝青板块的公园地产：公园1872紧靠红领巾公园，良好的区位优势使公园地产价格居高不下。 花园洋房与这些黄金地段的公园相比，区位自然是不占什么优势，价格相比自然相对较低，同样位于东四环的花园洋房，阳光上东也只是在一万八左右，通州K2海棠湾高层均价在一万一，即使景观楼王价格预测也只是在一万三左右。 园林PK 作为豪宅典范的星河湾，园林设计一直是星河湾引以为傲的，在市场的你追我下，近日热销的通州花园洋房K2海棠湾，园林设计竟然跟星河湾叫板！！  星河湾湖景实拍~~园林设计水平不言而喻！！  K2海棠湾的沙盘实拍！虽然整体效果现在还看不出来，但小区中心5000平米的人工湖面建成后，跟星河湾有得一拼！！  园林设计中水系水景很受追捧，加上小区坡地景观的设计，地势自然起伏，水系会环绕海棠湾社区。 绿化率PK 无论是住在花园里，还是住在公园旁边，吸引购房者最重要的是小区绿化率，即使是价格昂贵的公园地产，绿化率也只是在30%左右，公园1872绿化率在33.70% ，中信城30%，远雄大观30%，只有豪宅典范星河湾做到了45%。  与公园地产相比，花园洋房虽然不具先天优势，但通过细致的园林打造和小区绿化建设，最终也是可以实现高的绿化率的，与上述顶级公园地产不相上下，K2海棠湾等也基本都达到了30%的绿化率。 |
