朱雀门

　　五百年皇家地脉，创生中国大宅

　　开发商：诚通地产

　　整合推广：红鹤沟通

　　签约时间：2004年3月8日

　　服务周期：2004年3月8日至2005年1月8日

　　推广地区：北京

　　核心策略：在历史地脉中传承建筑价值稀缺的不可再生的地缘优势

　　广告诉求说明：

　　红鹤沟通在本项目的推广中凭借地缘的历史和价值，以新儒家所崇尚的“礼”塑造项目文化内涵，以文化记忆中的“情感碎片”为代言物，展现深具礼制传统文化内涵的深门府第中的家族生活，召唤那些对于中国文化具备感知力的知本精英，并将人们从这个切口引入到真正的建筑作品中。

　　项目正戏论(广告效果的评价说明)：

　　正论：

　　自古建筑堪舆理论即以南向为尊，以南向为瑞祥，由此可知，正南向的“朱雀门”在古代都城门中有着标志性的地位。耕天下二期(朱雀门)正好处在京都正南面——南二环内，紧靠陶然亭和明清皇帝亲耕励农的先农坛，其地缘优势正好与古代朱雀门的文化气质相承相生。广告表现深入发掘地缘价值，展现传统文化内涵，面向知本精英进行诉求，在项目开盘之初即已认购十之八九，且客户大多不论价钱。可见，文化地产这块蛋糕，味儿做足了市场份额还是蛮大的。

　　戏说：

　　朱雀门——CHAIRMAN，中而新的案名，不宣自曝地标定了项目的市场地位。事实上，对于某一个群体而言，CHAIRMAN已作为一种情结深藏其内心深处，很自然地暗合了当代新儒家对文化居处的追求心理。做文化地产的广告推广，光有概念并不足以令人入“境”，还需要配合概念和谐发展的土壤，才是成功的关键所在。

　　运河岸上的院子

　　大运河畔 ·高尚住宅休闲带

　　开发商：泰禾地产

　　整合推广：红鹤沟通

　　签约时间：2004年6月1日

　　服务周期：2004年6月1日至2005年5月31日

　　推广地区：北京

　　核心策略：整合国际级建筑大师于运河上迎接中国当代豪宅回归。

　　广告诉求说明：

　　巧妙规避区域抗性，发挥运潮减河的天然资源优势，整合国际级建筑大师与艺术家，共同为通州区内的河畔别墅注入强势力量，引导别墅消费主流意识；推广期内，将项目的落脚点打回展现国际视野下的阶层生活实处，以展现主流生活形态、生活意识、生活观点将项目的利益点一一形象展示，号召目标客群向主流建筑、主流生活靠拢。

　　项目正戏论(广告效果的评价说明)：

　　正论：

　　广告推广和项目气质营建以一条河为发想之源，从尊重国学文化开始造屋，从运河孕育古文明开始累积营建之术。运河岸上的院子，集合了建筑界、艺术界、文化界多方社会资源，势将建筑、艺术、生活融为一体。由此，一部具有原创意义的国际化特征的中国庭院作品横生出世，平面广告表现也随之而出。院子外，承脉古运河廊道文化遗产的历史长廊流淌不息，院子内由张永和、艾未未等国际知名建筑、艺术家联手合谋“十二大宅连院”及其会所CLUB——“1＋8Box”多主题会所更为院子的主人们营建了具有国际视野的艺术化院居生活。

　　戏说：

　　院子，呼吸的是艺术，建构的是人文，秉承的是原创，审美的是自然。就在京城大腕纷相竞逐欧美别墅之际，运河岸上的院子席卷中国当代原创建筑之风，成就了由“中国制造”的国际化中国庭院的“少数派”。平面广告创意表现简约、大气，将艺术、人文、原创、自然糅合在一起，传达出项目特有的气质。事实证明，院子正是得到大多数人首肯并欣赏的少数派之一。院子的主人们，可以在自家院儿里“把玩艺术，意淫自然”。